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4711 E 7th St 1 500–21 506 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Austin, TX 78702
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 21 506 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 4 à 173 personnes
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 506 pi² | Superficie commerciale brute | 21 506 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 1968 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 21 506 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 21 506 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Mixed-Use Development | For Lease | 13 Acres at 7th & Springdale Located at the prominent intersection of East 7th Street and Springdale Road, this 13-acre site is planned for a new mixed-use redevelopment offering a highly visible, experience-driven environment in one of East Austin’s most active growth corridors. Architectural renderings illustrating the proposed buildings and overall design. The project is envisioned as a campus-style development featuring a curated mix of retail, food & beverage, entertainment, and office uses, complemented by generous open space designed to encourage walkability, gathering, and extended visits. All space is offered for lease, providing tenants the opportunity to shape space early in the development process. A large padel sports court facility is being built on site, creating a strong regional draw and built-in customer base to support surrounding retail, restaurant, and entertainment tenants. With its strategic corner location, flexible leasing opportunities, and emphasis on placemaking, the development is well suited for destination dining, fitness, experiential retail, creative office, and entertainment users seeking visibility and long-term growth in East Austin. Renderings are conceptual and intended to illustrate the planned character and design of the project.
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4711 E 7th St
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