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Ahwatukee Foothills Towne Center 4712-4730 E Ray Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Phoenix, AZ 85044
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13A | 3 000 pi² | Janv. 2036 | 46,99 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 140 974 $ CAD/an 11 748 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13A
Located within the busy Ahwatukee Foothills Towne Center, 4722 E Ray Rd Ste 13A offers prime visibility just east of the I-10 and Ray Road interchange — one of South Phoenix’s most traveled corridors with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day. The center is anchored by major national retailers including Target, Hobby Lobby, and Sprouts Farmers Market. The surrounding Ahwatukee neighborhood features high household incomes, dense residential communities, and a strong daytime population, making it ideal for both retail and service users. With excellent signage, multiple access points, and a well-established tenant mix, this location provides outstanding exposure and long-term stability for any business.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Excellent Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 467
- Régional
- Massage Envy
- Massage
- 1 414
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- Ohm Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
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- Platinum Medical Group
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Red Mountain Weight Loss
- MD/DDS
- 15
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- Variety Nails
- Salon / Barbier / Spa
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 467 | Régional |
| Massage Envy | Massage | 1 414 | National |
| Ohm Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Platinum Medical Group | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Red Mountain Weight Loss | MD/DDS | 15 | Régional |
| Variety Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 3,04 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Superficie commerciale brute | 41 425 pi² | Rues transversales | 48th St |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 41 425 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,04 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Rues transversales | 48th St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located within the busy Ahwatukee Foothills Towne Center, 4722 E Ray Rd Ste 13A offers prime visibility just east of the I-10 and Ray Road interchange — one of South Phoenix’s most traveled corridors with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day. The center is anchored by major national retailers including Target, Hobby Lobby, and Sprouts Farmers Market. The surrounding Ahwatukee neighborhood features high household incomes, dense residential communities, and a strong daytime population, making it ideal for both retail and service users. With excellent signage, multiple access points, and a well-established tenant mix, this location provides outstanding exposure and long-term stability for any business.
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Ahwatukee Foothills Towne Center | 4712-4730 E Ray Rd
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