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4714 Mine Rd 1 495–4 495 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22408
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FAITS SAILLANTS
- Turnkey Freestanding Restaurant - Full Kitchen & Furnished Interior
- Abundant Off-Street Parking
- Recently upgraded throughout in 2022
- Prime Location - Dense Retail Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 495 à 4 495 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 149 360 $ CAD/an 12 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Arlington Realty, Inc. / Virginia Smith as exclusive agent, is pleased to offer the opportunity to lease New Construction Prime Retail space at 4714 Mine Rd. Your Brand Deserves the Best—Position It for Success. Be part of Fredericksburg’s newest retail destination. This newly constructed retail strip center offers a rare opportunity to establish your business in one of the region’s most vibrant and high-traffic corridors. Located within a dense retail corridor. The spaces will be delivered in shell condition with HVAC installed and one restroom (per suite) built out. Construction on the building shell, HVAC and restrooms is complete. Nearby national tenants include Taco Bell, AutoZone, Pizza Hut, Tires Plus, BB&T, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Harley-Davidson, Weis Markets. Within one-half mile from 12 hotels totaling 863 rooms bringing lots of local traffic. Fredericksburg is 1-hour to Washington DC & Richmond – many residents commute daily. Located right off I-95 (113,000 VPD) Fredericksburg benefits from lots of commercial traffic, commuters and travelers. Fredericksburg is home to University of Mary Washington (4,400 students). Key Highlights: * Brand New Construction: Modern design, energy-efficient features, and customizable floor plans to suit your business needs. * Unmatched Visibility: Strategically positioned with excellent frontage on Mine Rd., just minutes from I-95 and major retail anchors. * High-Traffic Location: Surrounded by dense residential neighborhoods, office parks, and nearby shopping hubs * Ample Parking: Convenient and abundant surface parking for customers and employees. Perfect for: Restaurants, coffee shops, salons, fitness studios, medical & professional services, boutique retail, and more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Brand New Construction
- Unmatched Visibility
- High-Traffic Location
- Ample Parking
- Flexible Leasing Option
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 495 pi² | Superficie commerciale brute | 16 120 pi² |
| Min. divisible | 1 495 pi² | Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 4 495 pi² |
| Min. divisible | 1 495 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 120 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Ratio de stationnement | 6,89/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Arlington Realty, Inc./ Virginia Smith, à titre d'agent exclusif, est heureuse d'offrir la possibilité de louer le 4714 Mine Rd. Un restaurant sur pied clé en main - équipé d'une cuisine complète et d'un intérieur meublé - Récemment rénové tout au long de 2022. Loyer : 26,40 $/SF + 4,33 $/SF CAM = 13 967 $/mois. Vastes places de stationnement (111 places au total). Situé à l'intérieur d'un couloir de commerce de détail dense. Les locataires nationaux à proximité comprennent Taco Bell, AutoZone, Pizza Hut, Tires Plus, B&T, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Harley-Davidson et Weis Markets. À moins d'un demi-mile de 12 hôtels totalisant 863 chambres, ce qui a généré beaucoup de trafic local. Fredericksburg est à une heure de Washington DC et de Richmond — de nombreux résidents font la navette tous les jours. Situé juste à côté de l'autoroute I-95 (113 000 VPM), Fredericksburg bénéficie d'un grand nombre de trafic commercial, de navetteurs et de voyageurs. Fredericksburg abrite l'Université de Mary Washington (4 400 étudiants). En 2019, les Nationals du Potomac ont déménagé à Fredericksburg et sont devenus les Nationals de Fredericksburg. La Ville a construit un nouveau stade de 35 millions de dollars qui a été achevé en avril 2020, le premier match ayant eu lieu en mai 2021.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4714 Mine Rd
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