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4715 Main St 2 352–6 152 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77002
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FAITS SAILLANTS
- Le long de la rue Main, juste à côté de la sortie I-59, hauts plafonds, aire ouverte.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - A | 2 352 pi² | - | Négociable | 32,41 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 76 221 $ CAD/an 6 352 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste E | 3 800 pi² | 15’ - 20’ | 1-5 ans | 32,41 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 123 146 $ CAD/an 10 262 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4715 Main St - 1er étage - A
Raw space with capability to build out or use for industrial capacity such as storage, warehouse or packaging facility. Featuring an overhead door 7'8" x 7'8" for easy ingress/egress of larger articles. Perfect location between the Museum District, Montrose and Midtown. TI negotiable if a build-out is required.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4715 Main St - 1er étage - ste E
This space has a full build out and is ready for use. The space features a utility/janitorial room, two single bathrooms, and three built-out rooms in addition to a large common area. The different spaces allow for versatile use of the unit. The building has its own parking as well as frontage on Main St. with great visibility due to its location right off of the Main St. exit from I-59. The high ceilings and exposed air ducts give the unit a modern feel and give it a large and spacious feel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 15’ - 20’
- Main St. frontage- off of the I-59 Main St. exit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 152 pi² | Superficie commerciale brute | 15 087 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1946 |
| Superficie totale disponible | 6 152 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 15 087 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À la sortie de la rue Main sur la I-59, cette structure historique devrait être le siège d'un commerce de détail ou d'un espace de bureau. Avec de hauts plafonds et un concept ouvert, l'espace est polyvalent dans ses offres. Cette propriété se trouve dans le district de Midtown et à côté du quartier des musées. Elle est au cœur d'un quartier artistique et florissant de la ville. La façade fait face à la rue Main avec un accès par la rue Wentworth également. L'immeuble est accessible par l'avant sur la rue Main ainsi que par l'arrière et contient également un parking.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Japhet Realty
4715 Main St
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