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MC Ridge at Mountain Creek 4715 Mountain Creek Pky 265 400 pi² d'espace disponible • Industriel • Dallas, TX 75236
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FAITS SAILLANTS
- MC Ridge at Mountain Creek is a 265,400-square-foot, Class A industrial facility offered for lease or sale with Triple Freeport tax exemption.
- Features 22 loading docks, one ramped door, ESFR sprinklers, 45’ by 40’ column spacing, a 60’ staging bay, and 11,081 square feet of office space.
- Powerful position along the Interstate 20 corridor, within 15 minutes of Spur 408, TX 161, Highway 360, and Interstates 30 and 35.
- Boasting best-in-class specs for institutional-level operations, including a 34’8” clear height and 3,000-amp, 480-volt, 3-phase heavy power.
- Externally, the site can host a truck court up to 185 feet, up to 346 car parks, and a max of 129 trailer parks, plus 4 acres of outside storage.
- Take advantage of expansive reach, 25 minutes to DFW Airport, 45 minutes to Denton, 2.5 hours to Austin or Shreveport, and 3.5 hours to Houston.
CARACTÉRISTIQUES
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Designed as a Class A industrial asset, this property boasts a remarkable clear height of 34 feet 8 inches, providing ample vertical space ideal for high-bay racking and efficient warehouse operations. The building is equipped with robust electrical infrastructure, featuring 3,000 Amps of 480-volt, 3-phase power, supporting heavy machinery and advanced manufacturing needs. The facility includes 22 dock doors (9' x 10') and one ramp (12' x 14'), facilitating smooth loading and unloading processes. The sprinkler system is ESFR (Early Suppression Fast Response), ensuring enhanced fire protection suitable for modern industrial requirements. With a truck court depth expandable from 130 to 185 feet, the site accommodates large freight vehicles comfortably. Additional highlights include 255 existing car parking spaces, expandable to 346, and trailer parking capacity that can be increased by up to 129 positions, including 4 acres of outside storage available for trailers or other uses.
- Comprend 11 081 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Located Along the I-20 Corridor
- 3,000 AMPS 480V 3-Phase
- 1 accès plain-pied
- 22 quais de chargement
- Tapped into Skilled Labor Pools
- 34'8" Clear Height
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 265 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 265 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 265 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Designed as a Class A industrial asset, this property boasts a remarkable clear height of 34 feet 8 inches, providing ample vertical space ideal for high-bay racking and efficient warehouse operations. The building is equipped with robust electrical infrastructure, featuring 3,000 Amps of 480-volt, 3-phase power, supporting heavy machinery and advanced manufacturing needs. The facility includes 22 dock doors (9' x 10') and one ramp (12' x 14'), facilitating smooth loading and unloading processes. The sprinkler system is ESFR (Early Suppression Fast Response), ensuring enhanced fire protection suitable for modern industrial requirements. With a truck court depth expandable from 130 to 185 feet, the site accommodates large freight vehicles comfortably. Additional highlights include 255 existing car parking spaces, expandable to 346, and trailer parking capacity that can be increased by up to 129 positions, including 4 acres of outside storage available for trailers or other uses.
- Comprend 11 081 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 22 quais de chargement
- Located Along the I-20 Corridor
- Tapped into Skilled Labor Pools
- 3,000 AMPS 480V 3-Phase
- 34'8" Clear Height
VISITE 3D MATTERPORT
4715 Mountain Creek Pkwy - 265,400SF
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
MC Ridge at Mountain Creek, situé à Dallas, Texas, offre une opportunité exceptionnelle de location ou d'achat avec une superficie totale de bâtiment de 265 400 pieds carrés. Conçu comme un actif industriel de classe A, cette propriété se distingue par une hauteur libre remarquable de 34 pieds 8 pouces, offrant un espace vertical généreux, idéal pour le stockage en hauteur et des opérations d'entrepôt efficaces. Le bâtiment est doté d'une infrastructure électrique robuste avec 3 000 ampères à 480 volts, en triphasé, répondant aux besoins de machinerie lourde et de fabrication avancée. L'installation d'entrepôt comprend 22 quais de chargement (9 pieds par 10 pieds) et une rampe (12 pieds par 14 pieds), facilitant les processus de chargement et de déchargement. Le système de gicleurs est de type ESFR (Early Suppression Fast Response), garantissant une protection incendie améliorée adaptée aux exigences industrielles modernes. MC Ridge at Mountain Creek dispose également d'un bureau principal de 8 656 pieds carrés et d'un bureau d'entrepôt de 2 425 pieds carrés pour accueillir les fonctions administratives. Avec une cour pour camions dont la profondeur est extensible de 130 à 185 pieds, le site peut accueillir confortablement de grands véhicules de fret. Il comprend également 255 places de stationnement pour voitures, extensibles à 346, ainsi qu'une capacité de stationnement pour remorques pouvant être augmentée jusqu'à 129 positions. Quatre acres de stockage extérieur industriel (IOS) sont disponibles pour les remorques ou d'autres usages, et l'ensemble du site peut être clôturé pour un niveau de sécurité supplémentaire. Situé au 4715 Mountain Creek Parkway, cette adresse bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 20 et d'une proximité avec des autoroutes majeures telles que Spur 408, TX 161, Highway 360, ainsi que les Interstates 30 et 35. Cette position stratégique au sud-centre de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth a attiré des locataires institutionnels qui tirent parti de ces avantages de localisation, avec des voisins corporatifs Fortune 500 tels que Niagara, Frito-Lay, Cummins, Nestlé, Costco, Ulta, et bien d'autres. De plus, cette zone bénéficie d'une exemption fiscale Triple Freeport, offrant des incitatifs financiers potentiels. La combinaison de sa hauteur libre supérieure, de sa capacité électrique substantielle, de ses options flexibles de stationnement et de mise en scène, ainsi que de son emplacement de choix, fait de cette propriété un choix exceptionnel pour les entreprises à la recherche d'une installation industrielle de premier ordre dans un corridor industriel de premier plan à Dallas.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
70 Pièces
7 route min.
|
| Quality Inn |
50 Pièces
8 route min.
|
| Hampton by Hilton |
102 Pièces
9 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
73 Pièces
10 route min.
|
| Courtyard |
120 Pièces
10 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Canon Shoults, Managing Principal – Dallas Industrial Leasing
Canon a obtenu un baccalauréat ès sciences en génie de l'Université Texas A&M. Depuis l'obtention de son diplôme, il a également obtenu son titre de membre agréé en investissement commercial (CCIM) et un certificat d'études supérieures en finance de la Cox School of Business de SMU.
Canon est membre du Texas Real Estate Council, de la North Texas Commercial Association of Realtors et du SIOR.
Maddy Coffman, Market Director
Maddy s'est jointe à Holt Lunsford Commercial en 2017 à titre d'analyste de marché. À ce titre, elle a participé à toutes les missions de location de projets, ainsi qu'aux efforts de marketing et de développement des affaires pour l'équipe industrielle.
Maddy est diplômée du Culverhouse College of Commerce de l'Université de l'Alabama, où elle a obtenu un baccalauréat en marketing, avec une spécialisation en immobilier. Elle est titulaire d'un permis de la Commission immobilière du Texas. Maddy siège actuellement au conseil d'administration d'IWIRE North Texas en tant que présidente de l'événement.
John Gorman, Senior Vice President – Dallas Industrial Leasing
John's I-30 est d'environ 3,5 millions de pieds carrés, tandis que son portefeuille I-20 comprend 3,38 millions de pieds carrés. John a lancé trois projets de développement alors qu'il était à HLC, totalisant 188 acres. Le premier a été le développement mixte de 83 acres adjacent à la route I-30, qui agrandit et donne accès à l'autoroute au centre de distribution Turnpike. Le projet a permis de construire un immeuble de 264 413 SF au 1er trimestre de 2016, lequel a été loué à UPS. Le deuxième est un projet de développement de 43 acres sur la I-20 dans le parc d'affaires Stoneridge qui a également livré trois bâtiments au 1er trimestre 2016 totalisant 690 000 pieds carrés. Le troisième est un projet de 59 acres dans le corridor I-20 qui a permis de réaliser un projet de deux bâtiments totalisant 1 million de pieds carrés au 1er trimestre de 2017.
John est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires, finances et immobilier de la Texas Tech University.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE CANTEX CAPITAL PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE ALLIANCE ARCHITECTS PORTEFEUILLE
Présenté par
MC Ridge at Mountain Creek | 4715 Mountain Creek Pky
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