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4715 Recker Hwy - 38+ Acres Industrial Land Lot • Terrain commercial • 38 Acres • 5 888 000 $ CAD • Winter Haven, FL 33880

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Size of property 38 + acres in-town
Unique industrial development opportunity

Prime location at 2 lighted intersections

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Major Industrial development opportunity for Business Park and Industrial uses (BPC-1 and BPC-2) in unincorporated Winter Haven. Over 1,445 Linear feet frontage on Recker Highway less 173 LF at the center of the property, being bisected by TECO People Gas. Existing 30' wide road from Recker Highway going West across the creek creates an existing internal road. 2 easements on the property (Polk County to maintain a ditch and TECO People Gas for existing transmission line). Utilities include 10" water main on the opposite side of Recker Highway - 2 on-site wells (80' and 145' deep)- 2 electric meters. FEMA maps indicate property is in Flood Zone Map "A". Current use is AG. The property consists of 2 parcels 36 acres and 1.5+ acres. The smaller parcel could be divided but increased to approx. 3-4 acres at the lighted intersection of Avenue "D", NW.

4235-4715 RECKER HIGHWAY BROCHUREBROCHURE

POLKPA AERIAL

LAND USE MAP

FEMA MAP

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 888 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Parc industriel Relais routier Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	38,00 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	CR 542/E MAIN
Zonage	BPC-1 AND BPC-2 - Comté de Polk non constitué en société BPC-1 (permet les parcs d'affaires) et BPC-2 industriel avec entreposage extérieur.

Prix	5 888 000 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Usage mixte Parc industriel Relais routier Entrepôt
Taille totale du lot	38,00 AC
Rues transversales	CR 542/E MAIN
Zonage	BPC-1 AND BPC-2 - Comté de Polk non constitué en société BPC-1 (permet les parcs d'affaires) et BPC-2 industriel avec entreposage extérieur.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 021030

Prix	5 888 000 $ CAD	Taille du lot	38,00 AC
Prix par AC	154 947,38 $ CAD

Prix	5 888 000 $ CAD
Prix par AC	154 947,38 $ CAD
Taille du lot	38,00 AC

Major in-town 38 + acres Industrial land. Prime location at 2 lighted intersections NEC Recker Highway/ Main Street (CR 542/K-Ville) and Avenue "G" NW, in the heart of Winter Haven industrial sector.

DESCRIPTION

La propriété totale de plus de 38 acres se compose de 2 parcelles : une de 36 acres et une autre de 1,5+ acre. La plus petite parcelle pourrait être subdivisée et agrandie pour atteindre environ 3 à 4 acres à l'intersection éclairée de l'Avenue "D", NW. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de développement industriel pour des usages de parc d'affaires et industriels (BPC-1 et BPC-2) dans la région non incorporée de Winter Haven, située à la jonction de Lakeland, Auburndale et Winter Haven, dans un corridor industriel de premier choix. La propriété offre plus de 1 445 pieds linéaires de façade sur Recker Highway, à l'exception de 173 pieds linéaires au centre de la propriété, qui est traversée par TECO People Gas. Une route existante de 30 pieds de large part de Recker Highway et s'étend vers l'ouest en traversant le ruisseau, créant ainsi une voie interne existante. Deux servitudes sont présentes sur la propriété : une pour le comté de Polk afin d'entretenir un fossé, et une autre pour TECO People Gas pour une ligne de transmission existante. Les services publics comprennent une conduite d'eau principale de 10 pouces située de l'autre côté de Recker Highway, ainsi que 2 puits sur place (profondeurs de 80 pieds et 145 pieds) et 2 compteurs électriques. Selon les cartes de la FEMA, la propriété se trouve dans la zone inondable "A". L'utilisation actuelle est agricole (AG).

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AÉRIEN
CARTE

4715 Recker Hwy, Winter Haven, FL - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 25-28-23-000000-021070 25-28-23-000000-021030	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	27 178 $ CAD	Évaluation totale	49 443 $ CAD