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Office Space For Lease @ The Claussen Complex 4715 S Florida Ave 5 000–30 100 pi² d'espace disponible • Bureau • Lakeland, FL 33813
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FAITS SAILLANTS
- Environ 30 000 SF d'espace de bureaux à louer à l'emblématique complexe de meubles Claussen à Lakeland, en Floride. Il s'agit d'espaces au premier et au deuxième étage.
- Espace 1 - 1er étage - combinaison de 2 zones comprenant environ 10 000 SF. Espace 2 - 1er étage - bureaux multiples - environ 6 700 SF
- Tous les espaces à rénover - Le propriétaire est ouvert à un scénario de loyer gratuit pour permettre l'amélioration des locataires.
- Zoné LCC, comté non constitué en société de Polk. Cette utilisation de zonage permet une grande variété d'utilisations dans les commerces de détail et les bureaux. Le bureau est l'utilisation la plus élevée et la meilleure dans ce domaine.
- L'espace 3 - 2e étage - combine des espaces ouverts avec des bureaux - environ 5 000 pieds pieds 2. Espace 4 - 2e étage - combine l'ancien espace FTC et les bureaux 8 400 pieds 2
- La propriété est un réseau public d'eau et d'égout. Ville de Lakeland pour l'électricité et l'eau, Polk County Utilities pour les égouts. Parking abondant.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 10 000 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 248 207 $ CAD/an 20 684 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 6 700 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 166 299 $ CAD/an 13 858 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 3 | 5 000 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 124 104 $ CAD/an 10 342 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 4 | 8 400 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 208 494 $ CAD/an 17 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Outlined in green, this space comprises two areas on the first floor. The space is accessed through the rear entrance off of Old Hwy 37. A common area lobby precedes the space. The first part of the space is generally open area currently used for furniture storage. The accompanying space comprises offices of various sizes, and a common hallway with bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
1er étage, ste 2
Outlined in red, this space comprises 6,700 SF, and is also accessible from the common lobby space at the rear of the building. The space is comprised a several offices of various sizes, and a common area hallway with bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 3
Located on the second floor, this space is a combination of open area (currently used for an overflow showroom) and several offices. Offices would need renovation, but the setup is super functional. An elevator to the space is currently being considered, with the common foyer on the first floor being the main access point.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 4
As NUC (Florida Tech) expands into another area of the second floor - space includes some former FTC space, plus a series of other offices. The older space would need some renovation, but otherwise is functional. This space is also accessed through the common lobby on the second floor with elevator availability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 100 pi² | Superficie commerciale brute | 135 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 135 000 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Veuillez consulter la brochure de propriété ci-jointe ! L'emblématique immeuble de meubles Claussen situé sur l'avenue South Florida à Lakeland. En affaires depuis plus de 50 ans, la famille Claussen est devenue synonyme de l'entreprise de meubles dans le comté de Polk, avec deux grandes entreprises de meubles à Lakeland et à Winter Haven. Superbe emplacement, avec des commodités dans toutes les directions. Cette propriété est unique en son genre à Lakeland, comprenant près de 140 000 pi2 sur 8,4 acres magnifiques s'étendant de South Florida Ave, à l'ouest jusqu'à l'Old Hwy 37. Avec plus de 500 pieds de façade sur l'avenue S. Florida, cette propriété incarne la familiarité, la visibilité et l'exposition. Nous sommes heureux de vous présenter un total de 30 000 pi2 d'espace de bureaux au premier et au deuxième étage, dans les sections sud du complexe. Nous avons environ 16 700 pieds 2 de bureaux à louer au premier étage et environ 13 400 pieds 2 au deuxième étage. Les espaces sont principalement constitués d'espaces ouverts et de bureaux de tailles différentes. Les espaces sont accessibles depuis l'entrée arrière du magasin avec un hall commun partagé par le NUC (National University College) alias Florida Technical College. Il y a un ascenseur jusqu'à l'espace du deuxième étage. Situé sur l'une des voies les plus achalandés de Lakeland, avec une moyenne de 42 000 voitures par jour, cet endroit est difficile à battre. À quelques minutes de la promenade Polk et entouré de commerces de détail, de restaurants et de grandes surfaces.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Office Space For Lease @ The Claussen Complex | 4715 S Florida Ave
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