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4719 15th Ave NE
Seattle, WA 98105
Yugo Seattle Rivendell · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
37 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime University District Location
- Rare Two-Story Garage With 45 Stalls
- Proximity To Light Rail And Major Bus Lines
- Vaulted Ceilings On The Top Floor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to present Rivendell Apartments, a 24-unit building located in the heart of Seattle’s University District at 47th and 15th Ave NE—just a six-minute walk to the University of Washington campus. Built in 1999, the property features spacious units, ten of which were renovated in 2023, each with private patios or decks. The top floor boasts lofted ceilings, and residents benefit from a secure two-story garage with 45 parking stalls. Currently operated as student housing with units leased by the bedroom, Rivendell is part of a broader portfolio that includes two adjacent properties. By separating Rivendell from the larger operation and aligning expenses with market norms for a 24-unit building, investors can unlock significant value with minimal operational lift. This strategy will enhance the property’s NOI margin and
offer investors an opportunity to realize income yields well in excess of market cap rates, making Rivendell a compelling value-add opportunity in one of Seattle’s most resilient rental submarkets.
offer investors an opportunity to realize income yields well in excess of market cap rates, making Rivendell a compelling value-add opportunity in one of Seattle’s most resilient rental submarkets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Nombre d’unités | 37 | Taille du bâtiment | 20 200 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 86% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 4 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 1999 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Zonage | L3 - Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 37 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 20 200 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Zonage | L3 - Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Voûte
- Vues
- Walk-in
- Wi-Fi
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi communautaire
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 612 - 844 |
| 1+1.5 | 7 | - | 1 153 - 1 209 |
| 2+1 | 16 | - | 790 - 1 062 |
| 2+2 | 5 | - | 900 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881640-0270 | Évaluation des bâtiments | 6 714 010 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 019 305 $ CAD | Évaluation totale | 11 733 315 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881640-0270
Évaluation du terrain
5 019 305 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 714 010 $ CAD
Évaluation totale
11 733 315 $ CAD
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