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4719 W Laurel Ln - Laurel LN Residential Assisted Living 85304 Immeuble de 2 825 pi² • Soins de santé • À vendre 2 046 750 $ CAD • Taux de capitalisation 10,32% • Glendale, AZ 85304
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Résumé de l'annonce
We are pleased to present a stabilized, income-producing residential assisted living property located on Laurel Lane in Glendale, AZ 85304. The property is generating $38,000/month gross ($456,000 annually), providing immediate, reliable cash flow.
Location
Situated in Glendale’s northwest corridor with easy access to major roadways, nearby retail, and local medical amenities. The surrounding area supports long-term demand and continued operational stability.
Investment Advantages
This is an excellent opportunity for an owner-operator seeking a cash-flowing assisted living property with strong in-place income. The property offers low-maintenance ownership with no major improvements required, allowing a new operator to step in and continue operations with immediate cash flow from day one.
Location
Situated in Glendale’s northwest corridor with easy access to major roadways, nearby retail, and local medical amenities. The surrounding area supports long-term demand and continued operational stability.
Investment Advantages
This is an excellent opportunity for an owner-operator seeking a cash-flowing assisted living property with strong in-place income. The property offers low-maintenance ownership with no major improvements required, allowing a new operator to step in and continue operations with immediate cash flow from day one.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 046 750 $ CAD | Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Prix par lit | 204 675 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 2 825 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,32% | Nbre de lits | 10 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 1973 |
| Zonage | R-6 | ||
| Prix | 2 046 750 $ CAD |
| Prix par lit | 204 675 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,32% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 825 pi² |
| Nbre de lits | 10 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Zonage | R-6 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 148-02-279 | Évaluation totale | 15 865 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
148-02-279
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
15 865 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4719 W Laurel Ln - Laurel LN Residential Assisted Living 85304
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