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4719 W Laurel Ln - Laurel LN Residential Assisted Living 85304 Immeuble de 2 825 pi² • Soins de santé • À vendre 2 059 650 $ CAD • Taux de capitalisation 10,32% • Glendale, AZ 85304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Positioned in a strong residential area supporting long-term demand.
- Located near major roadways, retail amenities, and medical services.
- Low-maintenance property with no significant capital improvements required.
Résumé de l'annonce
We are pleased to present a stabilized, income-producing residential assisted living property located on Laurel Lane in Glendale, AZ 85304. The property is generating $38,000/month gross ($456,000 annually), providing immediate, reliable cash flow.
Location
Situated in Glendale’s northwest corridor with easy access to major roadways, nearby retail, and local medical amenities. The surrounding area supports long-term demand and continued operational stability.
Investment Advantages
This is an excellent opportunity for an owner-operator seeking a cash-flowing assisted living property with strong in-place income. The property offers low-maintenance ownership with no major improvements required, allowing a new operator to step in and continue operations with immediate cash flow from day one.
Location
Situated in Glendale’s northwest corridor with easy access to major roadways, nearby retail, and local medical amenities. The surrounding area supports long-term demand and continued operational stability.
Investment Advantages
This is an excellent opportunity for an owner-operator seeking a cash-flowing assisted living property with strong in-place income. The property offers low-maintenance ownership with no major improvements required, allowing a new operator to step in and continue operations with immediate cash flow from day one.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 059 650 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lit | 205 965 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 2 825 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,32% | Nbre de lits | 10 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Zonage | R-6 - Residential | ||
| Prix | 2 059 650 $ CAD |
| Prix par lit | 205 965 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,32% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 825 pi² |
| Nbre de lits | 10 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Zonage | R-6 - Residential |
À propos de 4719 W LAUREL LN , GLENDALE, AZ 85304
This residential assisted living facility presents a turnkey investment opportunity in Glendale, Arizona. The property spans 2,825 square feet on a 0.18-acre lot and is fully operational with 10 licensed beds. Built in 1973, the single-story structure is designed for efficient care delivery and ease of management. The property is strategically located in Glendale’s northwest corridor, providing convenient access to major roadways, retail centers, and medical facilities. This location supports long-term demand for assisted living services and ensures operational stability. With its established income stream and favorable market positioning, this property is an attractive option for those seeking a low-maintenance, income-producing healthcare asset.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 148-02-279 | Évaluation totale | 15 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
148-02-279
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
15 965 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4719 W Laurel Ln - Laurel LN Residential Assisted Living 85304
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