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472-474 Concord St 1 298 pi² Commerce de détail Immeuble Framingham, MA 01702 1 395 200 $ CAD (1 074,88 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly visible and accessible at a hard corner, signalized intersection seen by a surplus of 24,200 vehicles per day, with a multi-route bus stop.
- B-2 Community Business zoning allows a wide range of options; auto user’s opp. to occupy built-out space, or an investor can repurpose + add height.
- Framingham offers notable employment opportunities for Massachusetts and the Metro-West Boston region and has a midsized public university.
- 472-474 Concord Street has a gateway aura, is a cleaned-up former gas station with pole-mounted signage and convenient front-of-building parking.
- Adjoins CVS pharmacy with a drive-thru, faces a bank and active gas station, a few doors down from a fire station in a heavy residential area.
- Near Route 9, a commuter rail station, next to a bus stop, five minutes to a Logan Airport Express shuttle; Hartford St ends at a major shopping area.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
472-474 Concord Street is situated at the lighted three-way intersection of Concord Street, Hartford Street, and Lindbergh Road, positioning the building to be seen by more than 24,200 daily vehicles. It neighbors a CVS pharmacy, retail buildings, a school, and a fire station; all of which are not far from Framingham State University, a public university home to more than 4,000 students. There is a public transit stop at the corner of the property, and a commuter rail station is located down the street. There is a lakeside public beach within a 10-minute walk, and the MetroWest Medical Center is 1 mile down Concord Street. This strategic location provides easy accessibility to a Logan Express terminal, a Massachusetts Turnpike entrance, and Route 9.
The 5-mile radius is a stable and affluent realm home to a growing population of 148,447 residents, over 55% of whom have attained a bachelor's degree or higher level of education. The average household income exceeds $144,000, and a robust consumer spending power of over $2.3 billion is generated annually.
Inquire today for more information. Please note that 472-474 Concord Street will be sold with a clean environmental report and complete file closure. Tanks and hydraulic lifts have been removed, and the soil and groundwater have been cleaned.
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3D Exterior
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Affichage
- Intersection avec signalisation
À PROPOS DE FRAMINGHAM/NATICK
La région de Framingham est un corridor commercial bien établi situé à l'ouest de Boston, englobant des collectivités dynamiques telles que Framingham, Natick, Wayland et Wellesley. Ancré par la route 9 et soutenu par l'I-90 (Mass Pike) et l'I-95, le secteur offre une connectivité régionale exceptionnelle et une grande visibilité pour les commerçants.
Ce quartier abrite un mélange diversifié de détaillants nationaux, de boutiques locales et de fournisseurs de services. Le Natick Mall, l'une des principales destinations de magasinage de la Nouvelle-Angleterre, sert de point d'ancrage important pour le commerce de détail, attirant une circulation piétonnière constante et soutenant un écosystème de vente au détail robuste. La proximité d'établissements comme le Wellesley College, le Babson College et l'Hôpital Newton-Wellesley accroît la vitalité économique et la base de consommateurs de la région.
Les commerces de détail dans ce corridor bénéficient d'une forte démographie, d'une croissance résidentielle soutenue et d'un mélange de richesse suburbaine et d'accessibilité urbaine. Des parcs comme le Callahan State Park et le Cushing Memorial Park, ainsi que les établissements culturels et éducatifs avoisinants, renforcent l'attrait du style de vie tant pour les acheteurs que pour les employés.
Grâce à son emplacement stratégique, à son infrastructure de vente au détail bien établie et à sa clientèle aisée, Framingham offre une occasion convaincante aux investisseurs et aux exploitants de détail qui recherchent une stabilité et une croissance à long terme.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Joa Take Out | Brésilien | - | 7 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 9 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 13 Min. de marche |
| Framingham Subs and Pizza | Pizza | $ | 14 Min. de marche |
| Jack's Abby Brewing LLC | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 2 Min. de marche |
| Citizens Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 15 Min. de marche |
| Knockouts Haircuts For Men | Salon / Barbier / Spa | 14 Min. de marche |
| Craft Beer Cellars | Alcool | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
251 Pièces
5 route min.
|
| Courtyard |
181 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
188 Pièces
6 route min.
|
| Red Roof PLUS+ |
170 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
136 Pièces
6 route min.
|
| TownePlace Suites |
96 Pièces
10 route min.
|
| Fairfield Inn |
75 Pièces
10 route min.
|
| Sheraton Hotel |
200 Pièces
10 route min.
|
| Motel 6 |
107 Pièces
11 route min.
|
| Residence Inn |
125 Pièces
13 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FRAM-000112-000000-005169 | Évaluation des bâtiments | 180 817 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 230 436 $ CAD | Évaluation totale | 411 253 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Marcia Berger, President
Présenté par
Clean Properties Engineering, Inc.
472-474 Concord St
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