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472 E 2100 N 8 Unité Immeuble d’appartements 2 462 250 $ CAD (307 781 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Ogden, UT 84414
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- In-unit washer and dryer hookups
- Dishwashers in all units
- Newer Kitchen appliances and cabinetry throughout
- Central Heating and Cooling
- Updated flooring in select units
- Above-range microwaves
Résumé de l'annonce
The North Ogden Townhomes, located at 472 E 2100 N, is a turnkey 8,400 SF 8-unit multifamily property consisting of eight spacious 2BD/1.5BA units at approximately 1,050 SF each. Built in 1996, the property has been well maintained by the current ownership with HVAC replacements, updated flooring and more, completed during their hold period. All eight units have been updated over the years and are currently 100% occupied, reflecting both the quality of the asset and the strength of the surrounding rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 944 $
|
19,00 $
|
| Autres revenus |
21 105 $
|
2,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 438 $
|
0,27 $
|
| Revenu brut effectif |
190 611 $
|
21,07 $
|
| Taxes |
15 426 $
|
1,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 045 $
|
4,65 $
|
| Total des dépenses |
57 472 $
|
6,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 139 $
|
14,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 944 $ |
| Annuel par pi² | 19,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 105 $ |
| Annuel par pi² | 2,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 438 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 611 $ |
| Annuel par pi² | 21,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 426 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 045 $ |
| Annuel par pi² | 4,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 472 $ |
| Annuel par pi² | 6,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 139 $ |
| Annuel par pi² | 14,71 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 462 250 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 307 781 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,63 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 9 048 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - R-2 Zoning | ||
| Prix | 2 462 250 $ CAD |
| Prix par unité | 307 781 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 9 048 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Zonage | R-2 - R-2 Zoning |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 1 878 $ CAD | 1 050 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-210-0006 | Évaluation totale | 2 414 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 393 960 $ CAD | Impôts annuels | 15 426 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 020 452 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-210-0006
Évaluation du terrain
393 960 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 020 452 $ CAD
Évaluation totale
2 414 412 $ CAD
Impôts annuels
15 426 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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472 E 2100 N
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