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472 Rosecrans Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 5 431 195 $ CAD (1 357 799 $ CAD/Unité) 4,12% Taux de capitalisation Manhattan Beach, CA 90266
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Faits saillants de l'investissement
- Incredible Manhattan Beach Location walking distance to beach, restaurants, bars and boutiques.
- Incredible Ocean View Penthouse Unit perfect as permanent residence or vacation home for owner / user.
- Great cash flow on long term rents and ability to generate much higher rents on short term rentals allowed in this location plus value add opps.
Résumé de l'annonce
Turn Key Ocean View Modern Trophy Building in the prime Sand Section of Manhattan Beach! Generating $19,663 monthly, NOI of $158,6568, Cap Rate of 4.12%. Some upside in long term rents possible and this building lies within the MB Coastal Zone where lucrative short term rentals are legal. Walking to the beach, and the best restaurants, cafes, yoga studios, and trendy boutiques North MB has to offer. Taken down to studs, re-imagined by renowned Michael Lee Architects, extensively renovated inside and out. Exquisite attention to detail, pride of ownership w/ no money spared procuring designer luxury modern fixtures and finishes throughout. "Owners Penthouse" has rented to professional athletes and noteworthy celebs. Live in the owners unit, have other units pay your mortgage or rent them all and enjoy incredible cash flow! All luxury apartments appointed w/ brand new modern open kitchens w/ islands, custom closets, hardwood floors, recessed LED lighting, flat screen TVs and Sonos. Step into lucrative fully occupied rentals cash flowing immediately! Solar system owned. All units have private laundry. 4 modern private garages with storage and EV charging stations. 8 additional coveted parking spaces! MB income properties this turn key with modern designer finishes, incredible parking, and an ocean view owners penthouse unit rivaling most Sand Section townhomes are a truly rare find! Possible value add addition. Inquire for current rent roll and building financials.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 431 195 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 357 799 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 4,12% | Taille du bâtiment | 2 663 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.34 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Zonage | RH - Legal Triplex and in Coastal Zone of Manhattan Beach where short term renting is legal. | ||
| Prix | 5 431 195 $ CAD |
| Prix par unité | 1 357 799 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.34 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 2 663 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Zonage | RH - Legal Triplex and in Coastal Zone of Manhattan Beach where short term renting is legal. |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Vues
- Wi-Fi
- Grill
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Jardin
- Puits de lumière
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Station de recharge de voiture
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 3 879 $ CAD | 223 |
| 1+1 | 1 | 5 361 $ CAD | 600 |
| 2+2 | 2 | 9 346 $ CAD | 800 - 1 040 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4175-006-020 | Évaluation totale | 5 373 520 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 452 347 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 921 174 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4175-006-020
Évaluation du terrain
4 452 347 $ CAD
Évaluation des bâtiments
921 174 $ CAD
Évaluation totale
5 373 520 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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472 Rosecrans Ave
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