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Penn Hills Lock & Door 472 Wildwood Ave 1 260–5 760 pi² d'espace disponible • Verona, PA 15147
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Faits saillants
- Listed for sale and for lease.
- Positioned in a high-visibility corridor with commercial zoning.
- Flexible floor plan suitable for retail, office, or mixed-use concepts.
- Strong frontage and ample on-site parking for customers and staff.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 650 pi² | 1-10 ans | 16,70 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 44 256 $ CAD/an 3 688 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage | ||
| 1er étage, ste B | 1 850 pi² | 1-10 ans | 16,70 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 30 896 $ CAD/an 2 575 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage | ||
| 1er étage, ste D | 1 260 pi² | 1-10 ans | 16,70 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 21 043 $ CAD/an 1 754 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage, ste A
Former salon space
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste B
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste D
Rear storage or spare space
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Penn Hills Lock & Door
- Matériel
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Penn Hills Lock & Door | Matériel | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 760 pi² | Superficie commerciale brute | 7 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 250 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
472 Wildwood Avenue presents a versatile leasing opportunity for retail or office users in a well-connected Pittsburgh location. The property offers a flexible floor plan with multiple suites, including former salon space, office areas, and storage options. On-site parking ensures convenience for employees and visitors, while the property’s visibility along a busy corridor enhances business exposure. Tenants will benefit from proximity to major business districts and easy access to the PA Turnpike and Route 28, supporting strong connectivity across the region. With commercial zoning and adaptable layouts, this property accommodates a wide range of business needs.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Mezzanine
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
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Présenté par
Penn Hills Lock & Door | 472 Wildwood Ave
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