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472 Wildwood Ave
Verona, PA 15147
Penn Hills Lock & Door · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Listed for sale and for lease.
- Positioned in a high-visibility corridor with commercial zoning.
- Flexible floor plan suitable for retail, office, or mixed-use concepts.
- Opportunity for value-add improvements and lease restructuring.
Résumé de l'annonce
This mixed-use property at 472 Wildwood Avenue offers a compelling investment or owner-user opportunity in a high-visibility corridor of Pittsburgh. The 6,975 ± SF building features a flexible layout with multiple street-level retail spaces and a two-bedroom residential unit, providing diversified income potential. Current tenants offer in-place income, while vacancies and month-to-month leases create upside through lease restructuring and value-add improvements.
The property benefits from strong frontage, ample on-site parking, and B2 Community Business zoning, making it suitable for a variety of commercial uses. Its location provides convenient access to Verona, Oakmont, and Penn Hills business districts, as well as major routes including the PA Turnpike and Route 28. This asset is well-positioned for repositioning or long-term hold, appealing to investors seeking stable returns and future growth potential.
The property benefits from strong frontage, ample on-site parking, and B2 Community Business zoning, making it suitable for a variety of commercial uses. Its location provides convenient access to Verona, Oakmont, and Penn Hills business districts, as well as major routes including the PA Turnpike and Route 28. This asset is well-positioned for repositioning or long-term hold, appealing to investors seeking stable returns and future growth potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
7 250 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
432 295 $ CAD
Prix par pi²
59,63 $ CAD
Pourcentage loué
46%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
c-1 - Commerciale
Stationnement
26 places (3,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Wildwood Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Mezzanine
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 336 353 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 94 687 $ CAD | Évaluation totale | 431 040 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
94 687 $ CAD
Évaluation des bâtiments
336 353 $ CAD
Évaluation totale
431 040 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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