4710 4720-4730 Lipan St 4 678–9 525 pi² d'espace disponible • Flex • Denver, CO 80211

Occasion Prime pour un Espace Industriel/Flex à North Denver Découvrez une installation polyvalente et bien située, conçue pour répondre à une large gamme d’usages industriels, de fabrication légère, de distribution ou d’ateliers—située au 4720-4730 rue Lipan dans le sous-marché Sunnyside/Upper North Central de Denver. Points Forts de la Propriété : -Unités disponibles : ~4 678 pi² (Unité 4730) et ~4 847 pi² (Unité 4720) — total jusqu’à ~9 525 pi² si combinées. -Hauteur sous plafond dégagée : ~14 pi — idéal pour le stockage, la production légère ou l’entreposage. -Accès de chargement : Porte au niveau du sol d’environ 10' de largeur × 12' de hauteur, plus une porte de quai extérieure avec niveleur. -Puissance & infrastructure : Électrique 200 Ampères, triphasé. -Stationnement & visibilité : ~20 places de stationnement dédiées en surface; très visible depuis l’I-70 (sortie Pecos) avec ~231 000 véhicules/jour. -Termes de location : Tarif complet ~10,75 $/pi²/an; NNN (CAM) environ ~7,35 $/pi²/an. -Flexibilité : Unités livrées avec un aménagement partiel (bureaux, salle de bain, kitchenette selon l’unité) prêtes à être configurées selon vos besoins. Pourquoi Cet Emplacement Vous Convient : Connectivité exceptionnelle : Accès immédiat aux artères principales et au réseau autoroutier, idéal pour les entreprises nécessitant visibilité et logistique efficace. Aménagement adaptable : Que vous exploitiez un centre de distribution, une fabrication légère, un atelier de service ou une opération hybride (bureau + entrepôt), cette installation soutient votre flux de travail. Valeur + fonctionnalité : Des commodités modernes en matière d’électricité et de chargement à un tarif de location compétitif offrent une forte valeur opérationnelle. Favorise la marque et les opérations : Avec une visibilité sur rue, du stationnement et un accès au niveau du sol/quai, la propriété soutient à la fois les opérations internes et les fonctions externes. Profil de Locataire Idéal : Opérations de fabrication légère ou d’assemblage nécessitant un espace de production + bureaux Entreposage, distribution ou utilisateurs de traitement des commandes nécessitant accès de chargement et stationnement Fournisseurs de services ou entrepreneurs ayant besoin d’un espace atelier avec zone pour le personnel/administration Entreprises cherchant à s’étendre sur le marché métropolitain de Denver avec une base industrielle rentable Appel à l’Action : Si vous êtes prêt à sécuriser un espace industriel/flex pratique et performant qui équilibre efficacité, flexibilité et valeur—c’est une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et examiner les unités disponibles, les options d’aménagement et la structure de location.