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Owner-User Office / Medical for Sale 4721 Laurel Canyon Blvd 4 767 pi² Bureau Immeuble Valley Village, CA 91607 3 804 322 $ CAD (798,05 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à locataires multiples avec locataires mensuels
- Situé à un pâté de maisons au nord de l'autoroute 101, au cœur de l'est de la vallée de San Fernando
- Comprend le stationnement adjacent et derrière chaque bâtiment
- Petites suites de bureaux au rez-de-chaussée et au deuxième étage
- Diverses possibilités pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs
- Les bâtiments ont été modernisés avec une charpente en acier de construction en 2006 pour tenir compte du changement médical d'utilisation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
illi Commercial a le plaisir de vous présenter le 4721 Laurel Canyon Boulevard, un immeuble de bureaux professionnels à locataires multiples de 4 767 pieds carrés, situé à un pâté de maisons au nord de l'autoroute 101 à Valley Village, à proximité de Studio City.
La location est d'un mois à l'autre, ce qui crée une occasion flexible pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
Le bâtiment a été modernisé avec une charpente en acier structurel en 2006 pour accueillir d'autres places de stationnement couvertes. Les bureaux lumineux sont dotés de grandes fenêtres et sont accessibles par une passerelle en plein air avec des toilettes communes. L'unité du propriétaire actuel comprend des toilettes privées avec douche.
La propriété est adjacente au 4717 Laurel Canyon, avec lequel elle partage une allée centrale et une entrée fermée.
Avec plus de 30 pieds de façade de bâtiment sur le boulevard Laurel Canyon, une formidable possibilité d'affichage existe pour le propriétaire-utilisateur ou les locataires du projet.
La location est d'un mois à l'autre, ce qui crée une occasion flexible pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
Le bâtiment a été modernisé avec une charpente en acier structurel en 2006 pour accueillir d'autres places de stationnement couvertes. Les bureaux lumineux sont dotés de grandes fenêtres et sont accessibles par une passerelle en plein air avec des toilettes communes. L'unité du propriétaire actuel comprend des toilettes privées avec douche.
La propriété est adjacente au 4717 Laurel Canyon, avec lequel elle partage une allée centrale et une entrée fermée.
Avec plus de 30 pieds de façade de bâtiment sur le boulevard Laurel Canyon, une formidable possibilité d'affichage existe pour le propriétaire-utilisateur ou les locataires du projet.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 767 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/2006
Prix
3 804 322 $ CAD
Prix par pi²
798,05 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
209 238 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 384 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
LAC2 - Zone Commerciale
Stationnement
17 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2356-037-037 | Évaluation des bâtiments | 572 612 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 858 923 $ CAD | Évaluation totale | 1 431 535 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2356-037-037
Évaluation du terrain
858 923 $ CAD
Évaluation des bâtiments
572 612 $ CAD
Évaluation totale
1 431 535 $ CAD
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Owner-User Office / Medical for Sale | 4721 Laurel Canyon Blvd
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