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4724 W 173rd St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 576 590 $ CAD (644 147 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation Lawndale, CA 90260
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Faits saillants de l'investissement
- Well maintained, recently updated
- Centrally located
- Spacious units
Résumé de l'annonce
Excellent value-add investment opportunity in centrally located South Lawndale, currently operating at a 5% CAP rate. Exceptionally well-maintained Fourplex consisting of four 2-bedroom, 2-bathroom very spacious units. The two front units feature two-story layouts, while the rear units are single-level upstairs units. The property includes eight parking spaces in a rear carport with alley access, and a community coin-operated laundry room for additional income. Most of the units are fully remodeled. Recent capital improvements include new flooring in all the units and updated kitchens in three of the units, enhancing tenant demand and long-term performance. Ideally located within walking distance to South Bay Galleria, restaurants, parks, schools, and the planned Metro Line extension, supporting strong rental stability and future appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 280 $
|
40,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
180 280 $
|
40,34 $
|
| Taxes |
29 834 $
|
6,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 276 $
|
4,76 $
|
| Total des dépenses |
51 110 $
|
11,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 170 $
|
28,90 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 280 $ |
| Annuel par pi² | 40,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 280 $ |
| Annuel par pi² | 40,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 834 $ |
| Annuel par pi² | 6,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 276 $ |
| Annuel par pi² | 4,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 110 $ |
| Annuel par pi² | 11,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 170 $ |
| Annuel par pi² | 28,90 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 576 590 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 644 147 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Taille du bâtiment | 4 469 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | LNR3PY | ||
| Prix | 2 576 590 $ CAD |
| Prix par unité | 644 147 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 469 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | LNR3PY |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 268 $ CAD | 1 117 |
| 2+2 | 1 | 3 899 $ CAD | 1 117 |
| 2+2 | 1 | 3 661 $ CAD | 1 117 |
| 2+2 | 1 | 3 797 $ CAD | 1 117 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4081-008-007 | Évaluation totale | 2 230 846 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 254 851 $ CAD | Impôts annuels | 29 834 $ CAD (6,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 975 995 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4081-008-007
Évaluation du terrain
1 254 851 $ CAD
Évaluation des bâtiments
975 995 $ CAD
Évaluation totale
2 230 846 $ CAD
Impôts annuels
29 834 $ CAD (6,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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