Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4724 W 173rd St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 428 667 $ CAD (607 167 $ CAD/Unité) 5,56% Taux de capitalisation Lawndale, CA 90260
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well maintained, recently updated
- Centrally located
- Spacious units
Résumé de l'annonce
Excellent value-add investment opportunity in centrally located South Lawndale, currently operating at a 5.56% CAP rate. Exceptionally well-maintained Fourplex consisting of four 2-bedroom, 2-bathroom very spacious units. The two front units feature two-story layouts, while the rear units are single-level upstairs units. The property includes eight parking spaces in a rear carport with alley access, and a community coin-operated laundry room for additional income. Most of the units are fully remodeled. Recent capital improvements include new flooring in all the units and updated kitchens in three of the units, enhancing tenant demand and long-term performance. Ideally located within walking distance to South Bay Galleria, restaurants, parks, schools, and the planned Metro Line extension, supporting strong rental stability and future appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 495 $
|
41,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
184 495 $
|
41,28 $
|
| Taxes |
27 756 $
|
6,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 773 $
|
4,87 $
|
| Total des dépenses |
49 530 $
|
11,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
134 966 $
|
30,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 495 $ |
| Annuel par pi² | 41,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 495 $ |
| Annuel par pi² | 41,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 756 $ |
| Annuel par pi² | 6,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 773 $ |
| Annuel par pi² | 4,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 530 $ |
| Annuel par pi² | 11,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 966 $ |
| Annuel par pi² | 30,20 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 428 667 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 607 167 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,56% | Taille du bâtiment | 4 469 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | LNR3PY | ||
| Prix | 2 428 667 $ CAD |
| Prix par unité | 607 167 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 469 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | LNR3PY |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 3 990 $ CAD | 1 117 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4081-008-007 | Évaluation totale | 2 224 318 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 251 179 $ CAD | Impôts annuels | 27 756 $ CAD (6,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 973 139 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4081-008-007
Évaluation du terrain
1 251 179 $ CAD
Évaluation des bâtiments
973 139 $ CAD
Évaluation totale
2 224 318 $ CAD
Impôts annuels
27 756 $ CAD (6,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4724 W 173rd St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.