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Chestnut Farms Apartments 4725 Chestnut Ridge Rd 14 Unité Immeuble d’appartements 2 421 300 $ CAD (172 950 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Amherst, NY 14228
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- One, two, and three bedroom apartments with separate utilities
- Open and unique apartment layouts
- Additional garages and coin laundry
- Some apartments have in unit washers and dryers and multiple bathrooms
- Amherst location near the State University of NY at Buffalo north Amherst campus
- Near office parks and shopping plazas
Résumé de l'annonce
Fourteen apartments with separate utilities in four apartment buildings on a single lot on Chestnut Ridge Road in the town of Amherst. The existing buildings at the site were remodeled and additional new buildings constructed in 1981. There are four apartment buildings; A (six apartments), B (two apartments), C (three apartments, and D (three townhouse apartments). The apartment layouts are large. unique, well thought out. Features include open kitchens and combination hardwood flooring and carpet in the new construction in building A, and the incorporation of rustic barnwood beams, patios, multiple bathrooms, and in unit laundries in building D. The property is in excellent condition with capital improvements and larger repairs from 2020 through 2025.
Chestnut Ridge Road is a mix of apartment buildings, condominiums, and student housing adjacent to the State University of NY at Buffalo north Amherst campus. The property is walking distance to the Rensch Road University entrance.
Chestnut Ridge Road is a mix of apartment buildings, condominiums, and student housing adjacent to the State University of NY at Buffalo north Amherst campus. The property is walking distance to the Rensch Road University entrance.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
246 973 $
|
19,31 $
|
| Autres revenus |
5 119 $
|
0,40 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 349 $
|
0,97 $
|
| Revenu brut effectif |
239 743 $
|
18,75 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
118 680 $
|
9,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 064 $
|
9,47 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 973 $ |
| Annuel par pi² | 19,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 119 $ |
| Annuel par pi² | 0,40 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 349 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 743 $ |
| Annuel par pi² | 18,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 680 $ |
| Annuel par pi² | 9,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 064 $ |
| Annuel par pi² | 9,47 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 421 300 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 172 950 $ CAD | Taille du lot | 1,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 787 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1981 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 421 300 $ CAD |
| Prix par unité | 172 950 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,12 AC |
| Taille du bâtiment | 12 787 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+2 | 3 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-054-340-0001-005-000 | Évaluation des bâtiments | 1 342 092 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 428 916 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 771 008 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-054-340-0001-005-000
Évaluation du terrain
428 916 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 342 092 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 771 008 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
Chestnut Farms Apartments | 4725 Chestnut Ridge Rd
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