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4725 E Russell Rd - Mesa Ridge Multi-Res Development Land Lot • Résidentiel • 3,83 Acres • 2 751 640 $ CAD • Las Vegas, NV 89120

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Faits saillants de l'investissement

±3.83-acre infill site in an established Southeast Las Vegas residential corridor with elevated positioning and panoramic city views.
Strong regional access via Russell Road and Interstate 515.
Rough-graded with partial off-site improvements, supporting efficient development execution.

R-4 zoning allowing multi-family residential development up to ±25 units per acre, subject to approvals.
Conceptual site plans and architectural renderings available for a condominium or loft-style development.

Résumé de l'annonce

Prime ±3.83-acre infill development opportunity located atop Mesa Ridge in a supply-constrained submarket. Zoned R-4, allowing multi-family residential development, with conceptual plans available. The site benefits from strong access to Russell Road and Interstate 515 and is surrounded by established residential neighborhoods. Due to its elevated position on Mesa Ridge, the property offers unique, sweeping panoramic views of the Las Vegas Valley and city skyline that may enhance residential design and unit orientation.

4725 E. Russell Rd. - Sale Flyer

Faits sur la propriété

Prix	2 751 640 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo En attente de développement Hall/Salle de réunion Restaurant Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,83 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R-4 - Résidentiel à haute densité

Prix	2 751 640 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo En attente de développement Hall/Salle de réunion Restaurant Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	3,83 AC
Zonage	R-4 - Résidentiel à haute densité

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 751 640 $ CAD	Taille du lot	3,83 AC
Prix par AC	718 443,89 $ CAD

Prix	2 751 640 $ CAD
Prix par AC	718 443,89 $ CAD
Taille du lot	3,83 AC

±3.83-acre infill development site zoned R-4 (Multi-Family) in Clark County, Nevada. The property is rough graded with partial curb and gutter improvements and is suitable for low- to medium-density residential development (up to ±25 units per acre).

Description

The property consists of approximately 3.83 acres located in a well-established residential corridor in Southeast Las Vegas. The site offers strong regional connectivity via Russell Road and Interstate 515 and is positioned near existing and planned residential development. Current zoning supports multi-family residential uses, and preliminary planning materials have been prepared for a potential condominium or loft-style project. The site’s infill nature, scale, and access make it well-suited for a variety of residential development strategies, subject to buyer’s due diligence and governmental approvals.

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