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4725 Lawndale St 43 000 pi² Local d'activités Immeuble La Marque, TX 77568 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Lease
- Annual Escalations
Résumé de l'annonce
Partners is pleased to present the opportunity to acquire 4725 Lawndale Street, a 43,000-square-foot, crane-served manufacturing facility located in La Marque, Texas. Parkline, Inc., now nVent TRACHTE, a strong industrial tenant, just signed a five-year, NNN lease with annual escalations offering stable, growing income and minimal landlord responsibilities. 4725 Lawndale Street is one of the fewer crane-served properties with specialized infrastructure in the area, limiting competition and enhancing tenant retention. This location offers proximity to heavy industry and refineries and major highways ensuring demand and logistics appeal.
La Marque serves as a bedroom community for petrochemical and industrial workers in nearby Texas City, strategically located just off I-45, providing seamless access to major transportation arteries and a short drive from Port of Houston and refineries in Bayport/Texas City. This location is close to other logistics hubs like Galveston, La Porte, and Houston, making it a prime spot for both heavy and light industrial operations.
La Marque serves as a bedroom community for petrochemical and industrial workers in nearby Texas City, strategically located just off I-45, providing seamless access to major transportation arteries and a short drive from Port of Houston and refineries in Bayport/Texas City. This location is close to other logistics hubs like Galveston, La Porte, and Houston, making it a prime spot for both heavy and light industrial operations.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 3,02 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 43 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,02 AC |
| Aire du bâtiment louable | 43 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3575-0000-0049-000 | Évaluation des bâtiments | 1 469 628 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 080 $ CAD | Évaluation totale | 1 593 709 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3575-0000-0049-000
Évaluation du terrain
124 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 469 628 $ CAD
Évaluation totale
1 593 709 $ CAD
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4725 Lawndale St
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