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Bouldercrest Center 4725 South Atlanta Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smyrna, GA 30080
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Faits saillants de la sous-location
- Convenient access to I-285, I-75, Vinings, and Cumberland
- Strong surrounding demographics with dense residential growth
- Minutes from The Battery Atlanta and Truist Park
- Move-in-ready layout with existing plumbing and salon infrastructure
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste 109
1-5 Year asking term Turnkey Salon Space | ±1,500 SF in Smyrna/Vinings ±1,500 SF turnkey salon suite (Suite 109) Configured for 5–6 styling stations Two wash bowls already in place Private restroom for staff and clients Efficient layout supporting strong client flow Ideal for salon, esthetician, nail, or specialty beauty use
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 7,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the highly desirable Vinings/Smyrna corridor, this second-generation barbershop space offers an excellent opportunity for salon, beauty, wellness, or retail users seeking a move-in-ready location. Situated at 4725 S Atlanta Rd SE, Suite 109, the property benefits from strong visibility along South Atlanta Road and convenient access to I-285, Vinings, and Cumberland. The space is surrounded by established national and local retailers, restaurants, and dense residential communities, providing consistent daytime traffic and a strong customer base. Nearby businesses include Jersey Mike's Subs, HibachiMan, and Wingstop. Currently operating as a barbershop, the suite features an existing salon layout that can accommodate barber, salon, spa, med spa, or personal service concepts with minimal buildout required. The center offers ample parking and strong accessibility within one of Cobb County’s most established retail corridors.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
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Présenté par
Bouldercrest Center | 4725 South Atlanta Rd
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