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4725 Twin Rivers Rd 12 500 pi² d'espace disponible • Bureau • North Platte, NE 69101
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FAITS SAILLANTS
- Basically New Everything. Parking Lot, Roof, HVAC, Interior, Electrical, Security. Absolutely beautiful building and campus in a desirable location.
- Triple Net Lease. Excellent price of $11.50 per square foot. $12,000/Mo. Taxes were $18,000 last year and insurance is $12,000 currently.
- 4 Acres, 2 is sprinklered lawn, and 2 is 170 vehicle parking lot, with 12,500 sq.ft. Building all in an Excellent location.
- Should be ready to show October 2025. We haven’t started marketing besides this and a sign out front but several groups have had multiple talks.
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Space is currently undergoing renovations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 50 à 150 personnes
- 2 salles de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 100 postes de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 500 pi² | 1-5 ans | 15,93 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 199 081 $ CAD/an 16 590 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 500 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| 15,93 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 199 081 $ CAD/an 16 590 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 12 500 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | 15,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Space is currently undergoing renovations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 50 à 150 personnes
- 8 bureaux privés
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- 100 postes de travail
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une propriété exceptionnelle : un campus de 4 acres entièrement rénové au cours des 9 derniers mois. Il comprend un grand stationnement flambant neuf et une magnifique pelouse avec système d’arrosage, entourée d’arbres. Le bâtiment est extrêmement bien construit, attrayant, et presque tout a été modernisé ou remplacé. Avec des routes en excellent état et un accès facile à l’entrée du parc industriel de premier plan de North Platte, juste à côté des rampes de l’I-80, cette propriété représente une opportunité fantastique pour la bonne entreprise. CIS sera la société de gestion immobilière, mais contactez Chris Blakey pour organiser une visite privée ou obtenir plus d’informations : 308-530-8012. ### Aperçu de la propriété - **Superficie** : Campus de 4 acres avec un bâtiment principal de 12 500 pi² - **Emplacement** : Emplacement de choix dans le parc industriel de premier plan de North Platte, à proximité immédiate des rampes de l’I-80, avec un accès routier exceptionnel - **Stationnement** : Nouveau stationnement pouvant accueillir 170 véhicules, avec espace pour autobus de tournée/événement équipé d’un service de 50 ampères ### Améliorations majeures (complétées en 2025) - Nouveau toit - Nouveau système CVC (chauffage, ventilation, climatisation) - Système électrique modernisé - Nouveau stationnement - Système de sécurité et de surveillance avancé - Système d’entrée numérique - Peinture fraîche, nouvelles portes et moulures - Nouveau tapis - Dalles de plafond - Fontaines d’eau potable - Aménagement paysager ### Caractéristiques principales - Grand espace ouvert (~6 000 pi²) - 8 bureaux flexibles - Grandes et petites salles de conférence - Salle de données climatisée - Salles électriques et d’entretien - Patio extérieur et espace de pause - Remise d’entretien - Deux grandes salles de bain à plusieurs cabines - Système d’alarme incendie ### Prêt pour emménagement le 1er novembre **Loyer** : 12 000 $ par mois, bail triple net.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
SWEG
4725 Twin Rivers Rd
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