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Town Center Marketplace 4725 Virginia Beach Blvd 1 200–48 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Virginia Beach, VA 23462
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FAITS SAILLANTS
- Busiest Intersection in Virginia Beach - Traffic Counts of over 43K along Virginia Beach Blvd. & over 62K along Independence Blvd.
- Adjacent to Town Center, a mixed-use project with over 900 residences and hotels, as well as Pembroke Square
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 16 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 19 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4665 Virginia Beach - 1er étage
4649 Virginia Beach Blvd - 1er étage
4657 Virginia Beach Blvd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- Wegmans
- Supermarché
- 116
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Wegmans | Supermarché | 116 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Rejoignez le premier Wegman’s de VB au cœur de Town Center! Aux côtés de Office Depot, AT&T, Lendmark Financial, Ideal Image, Velocity Urgent Care et bien d'autres! • DISPONIBILITÉS PHASE III : - Bâtiment D = ±1 200-19 200 pi² (Automne 2026) - Bâtiment E = ±1 200-3 400 pi² (Printemps 2026) - Bâtiment F = ±1 200-16 800 pi² (Été 2026) • Nouveau développement commercial et existant dans le quartier d'affaires central de Virginia Beach - deuxième plus grande région métropolitaine (MSA) en Virginie avec une population de 2 millions. • Intersection la plus fréquentée de Virginia Beach - Flux de circulation de plus de 43 000 véhicules le long de Virginia Beach Blvd. et plus de 62 000 le long de Independence Blvd. • Adjacent à Town Center, un projet à usage mixte comprenant plus de 900 résidences et hôtels, ainsi qu'à Pembroke Square.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Town Center Marketplace | 4725 Virginia Beach Blvd
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