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4727 Auburn Blvd 10 400 pi² Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95841 3 520 426 $ CAD (338,50 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute net lease with zero landlord responsibilities
- Lease will be backed by a profitable and experienced tenant operating since 1972 and with over 50 Northern California locations.
- Strategic location less than one mile from Interstate 80.
- Rare corporately-backed (31 units) 15-year lease term with 2% annual increases
- Full remodel underway remodeling the office and upgrading full site mechanical, electrical and plumbing.
- High traffic location with ± 19,475 vehicles per day in one of Sacramento’s primary automotive corridors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A compelling opportunity to purchase 4727 Auburn Blvd. (the “Property”) a corporately-backed, approximately 10,400 square foot state of the art collision repair facility strategically located in Sacramento, CA. At close of escrow, G&C Auto Body will sign a new 15-year absolute triple net lease with 2% annual increases.
G&C Auto Body is a well-established, high-performing, family-owned and operated business with over 50 locations, strategically focused on Northern California. Its regional approach drives strong operational performance and leading market share.
The Property is undergoing a complete rehab including remodeled office improvement, new electrical plumbing and mechanical systems, ADA compliance upgrades, new landscaping and parking lot sealing.
G&C Auto Body is a well-established, high-performing, family-owned and operated business with over 50 locations, strategically focused on Northern California. Its regional approach drives strong operational performance and leading market share.
The Property is undergoing a complete rehab including remodeled office improvement, new electrical plumbing and mechanical systems, ADA compliance upgrades, new landscaping and parking lot sealing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2025
Prix
3 520 426 $ CAD
Prix par pi²
338,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
211 226 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
GC - Les deux bâtiments sont zonés GC
Stationnement
25 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
157’ sur Auburn Blvd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 228-0291-006 | Évaluation des bâtiments | 1 168 444 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 756 052 $ CAD | Évaluation totale | 1 924 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
228-0291-006
Évaluation du terrain
756 052 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 168 444 $ CAD
Évaluation totale
1 924 496 $ CAD
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4727 Auburn Blvd
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