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1 473 41 St S 1 140–8 936 pi² d'espace disponible • Lethbridge, AB T1J 5C8
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement partagé sur place prévu en grande quantité.
- Qualité de la diversité des entreprises voisines
- Emplacement facilement accessible avec une excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 140 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 140 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 290 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Avison Young présente une opportunité de développement commercial de qualité située dans le parc d'affaires WT Hill. Cet emplacement très visible à South Lethbridge, avec un zonage commercial autoroutier, convient à une variété d'usages commerciaux sur mesure. Veuillez contacter un associé pour plus d'informations.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace embout très recherché
- Nouvelle construction
1er étage
Avison Young présente une opportunité de développement commercial de qualité située dans le parc d'affaires WT Hill. Cet emplacement très visible à South Lethbridge, avec un zonage commercial autoroutier, convient à une variété d'usages commerciaux sur mesure. Veuillez contacter un associé pour plus d'informations.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Nouvelle construction
1er étage
Avison Young présente une opportunité de développement commercial de qualité située dans le parc d'affaires WT Hill. Cet emplacement très visible dans le sud de Lethbridge, avec un zonage commercial autoroutier, convient à une variété d'usages commerciaux sur mesure. Veuillez contacter un associé pour plus d'informations.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Nouvelle construction
1er étage
Avison Young présente une opportunité de développement commercial de qualité située dans le parc d'affaires WT Hill. Cet emplacement très visible à South Lethbridge, avec un zonage commercial autoroutier, convient à une variété d'usages commerciaux sur mesure. Veuillez contacter un associé pour plus d'informations.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Nouvelle construction
1er étage
Avison Young présente une opportunité de développement commercial de qualité située dans le parc d'affaires WT Hill. Cet emplacement très visible dans le sud de Lethbridge, avec un zonage commercial autoroutier, convient à une variété d'usages commerciaux sur mesure. Veuillez contacter un associé pour plus d'informations.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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1er étage
Avison Young présente une opportunité de développement commercial de qualité située dans le parc d'affaires WT Hill. Cet emplacement très visible à South Lethbridge, avec un zonage commercial autoroutier, convient à une variété d'usages commerciaux sur mesure. Veuillez contacter un associé pour plus d'informations.
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- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Nouvelle construction
1er étage
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- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 936 pi² | Superficie commerciale brute | 8 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 936 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans le parc d'affaires WT Hill, la propriété en question se trouve à côté de la 43e Rue Sud, qui compte plus de 16 900 véhicules par jour. Le site est facilement accessible depuis le boulevard WT Hill et l'autoroute 3, ce qui en fait un emplacement de choix avec une excellente visibilité. Le parc d'affaires WT Hill abrite une variété d'entreprises de qualité, notamment Subway, Taco Del Mar, Co-op Gas Bar, Tim Hortons, Fix Auto, OK Tire, et bien d'autres!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1 | 473 41 St S
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