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473 Clinton Ave 6 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Newark, NJ 07108 1 218 721 $ CAD (203,12 $ CAD/pi²) 10,05% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bien entretenu et facile à gérer
- Bien situé juste à côté de Bergen, en face du sous-poste de police
- Services publics distincts
- Mise à jour et
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété entièrement louée à usage mixte dans un état extrêmement bien entretenu
Restaurant BBQ au niveau de la rue, un appartement 4BR et un 5BR aux 2e et 3e étages
Les services publics sont tous équipés de compteurs distincts et les locataires paient eux-mêmes le gaz, l'électricité, le chauffage et l'eau. Facile à gérer - Les locataires ont tous des contrats PSEG SANS INQUIÉTUDE
Situé juste à côté de l'avenue Bergen, en face du sous-poste de police
Restaurant BBQ au niveau de la rue, un appartement 4BR et un 5BR aux 2e et 3e étages
Les services publics sont tous équipés de compteurs distincts et les locataires paient eux-mêmes le gaz, l'électricité, le chauffage et l'eau. Facile à gérer - Les locataires ont tous des contrats PSEG SANS INQUIÉTUDE
Situé juste à côté de l'avenue Bergen, en face du sous-poste de police
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 218 721 $ CAD
Prix par pi²
203,12 $ CAD
Taux de capitalisation
10,05%
Revenu net d’exploitation
122 468 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
Commercial
Façade
30’ sur Clinton Ave
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-02685-0000-00027 | Évaluation des bâtiments | 413 403 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 77 522 $ CAD | Évaluation totale | 490 925 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-02685-0000-00027
Évaluation du terrain
77 522 $ CAD
Évaluation des bâtiments
413 403 $ CAD
Évaluation totale
490 925 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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473 Clinton Ave
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