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473 N Goodman St 6 438 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14609 448 620 $ CAD (69,68 $ CAD/pi²) 6,17% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location Near The Public Market
- Diversified Income Streams
- Busy Location with Great Visibility & Foot Traffic
Résumé de l'annonce
Another Rockin' Rochester Property! Walk to the Rochester Public Market! Mixed-use building featuring 2 streetlevel retail spaces (one vacant and one rented for $900) and 3 apartments. Each retail space has a separate basement for storage. A great place to set up your new shop! Prime location on a busy street with high visibility and steady foot traffic—ideal for both investors and business owners. Seller may consider finance with 50% down, 8% interest, 30 year term, balloon in 5 years.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 884 $
|
11,32 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
72 884 $
|
11,32 $
|
| Taxes |
10 974 $
|
1,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 232 $
|
5,32 $
|
| Total des dépenses |
45 206 $
|
7,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
27 678 $
|
4,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 884 $ |
| Annuel par pi² | 11,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 884 $ |
| Annuel par pi² | 11,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 974 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 232 $ |
| Annuel par pi² | 5,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 206 $ |
| Annuel par pi² | 7,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 678 $ |
| Annuel par pi² | 4,30 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 438 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
448 620 $ CAD
Prix par pi²
69,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,17%
Revenu net d’exploitation
27 678 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Taille du lot
0,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Public Market Village - Le quartier Public Market Village est un secteur diversifié comprenant des usages résidentiels, commerciaux et de gros, avec des bâtiments de tailles variées.
Stationnement
6 places (0,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-106-760-0001-007-000-0000 | Évaluation totale | 192 286 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 804 $ CAD | Impôts annuels | 10 974 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 178 482 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-106-760-0001-007-000-0000
Évaluation du terrain
13 804 $ CAD
Évaluation des bâtiments
178 482 $ CAD
Évaluation totale
192 286 $ CAD
Impôts annuels
10 974 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 60
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
473 N Goodman St
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