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473 Rt 46 W 33 600 pi² Industriel Immeuble Clifton, NJ 07011 À vendre
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Résumé de l'annonce
The site will be delivered vacant, offering an immediate, clean path for an owner-user or investor. Logistics infrastructure is robust, featuring 4 drive-in doors and 2 loading docks. The asset is in excellent physical condition, highlighted by a well-maintained roof secured by a comprehensive warranty until 2044 (with the exception of a nominal 158 SF section under warranty until ,2035).
RECENTLY GUT-RENOVATED OFFICE SPACE
Building in excellent condition, featuring a recently gut-renovated office converted from a covered warehouse.
DELIVERED VACANT — TURNKEY OCCUPANCY
One-story, single-tenant industrial building delivered vacant for immediate owner-user or tenant occupancy
ROOF CONDITION & WARRANTY DETAILS
Roof is in good condition with warranty until 2044 (with the exception of only 158 SF in 2035)
DIRECT HIGHWAY ACCESS
Direct physical access to U.S. Route 46 and Trenton Avenue, plus frontage along East 11th Street
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Taille du lot | 1,20 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 33 600 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | M-2, Clifton | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 33 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2, Clifton |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Information
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TrisTRux est la combinaison de 4 entreprises expérimentées et de haute qualité : Telcom Engineering Group, LLC (alias TEG), Leone Electric Co, LLC (alias LEC), High Point Utilities (alias HPU) et Hess Broadband. Ces entreprises ont bâti leur entreprise au cours des quatre dernières décennies en se concentrant principalement sur l'intégrité, la qualité, la satisfaction des employés et la sécurité. TrisTRux offre une solution complète de services de télécommunication à l'échelle nationale sur l'ensemble de la zone continentale des États-Unis. Leur mission est d'offrir le plus haut niveau de qualité et d'excellence en tant que fournisseur de solutions clé en main, en construisant une infrastructure de télécommunications dans leurs marchés clés. En tant que fournisseur de services national à grande échelle, ils sont concurrentiels avec succès dans les domaines des télécommunications, de l'électricité, des services publics, des installations et des administrations régionales, étatiques et locales.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Information | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00006-08-00004 | Évaluation des bâtiments | 1 406 622 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 632 411 $ CAD | Évaluation totale | 2 039 033 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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Isaac Setton -
Ariel Mamane -
Bunny Escava -
Jeffrey Geoghegan -
Kassin Sabbagh Realty (KSR)
Présenté par
473 Rt 46 W
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