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Mixed Use Income Property 3 biens • À vendre 1 853 523 $ CAD • Poughkeepsie, NY
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied property with three retail tenants and two residential units.
- Located on a signalized corner along Route 9G, offering strong visibility and traffic exposure.
- Attractive 7.93% cap rate with annual rent escalations in place.
- Annual Escalations for all Tenants
Résumé de l'annonce
Houlihan Lawrence Commercial is pleased to present Violet Avenue Properties. This fully occupied mixed-use investment opportunity features a three-tenant retail plaza combined with two residential apartments, delivering stable income and long-term upside. The property consists of two retail buildings housing established tenants and a standalone duplex with two three-bedroom apartments. All tenants benefit from annual rent escalations, ensuring consistent revenue growth.
Positioned on a signalized corner at Route 9G and Violet Avenue, the property offers exceptional visibility and accessibility. The site includes a large corner lot with ample parking, enhancing convenience for both retail customers and residents. Zoned NBD, the property supports a range of neighborhood business uses, adding flexibility for future repositioning or redevelopment.
Financials available upon request.
Positioned on a signalized corner at Route 9G and Violet Avenue, the property offers exceptional visibility and accessibility. The site includes a large corner lot with ample parking, enhancing convenience for both retail customers and residents. Zoned NBD, the property supports a range of neighborhood business uses, adding flexibility for future repositioning or redevelopment.
Financials available upon request.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
228 581 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
228 581 $
|
| Taxes |
44 649 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 029 $
|
| Total des dépenses |
81 679 $
|
| Revenu net d’exploitation |
146 902 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 581 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 581 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 649 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 029 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 679 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 902 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 853 523 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 225,08 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,93% | Taille totale du bâtiment | 8 235 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 2,81 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 853 523 $ CAD |
| Prix/pi² | 225,08 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,93% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 8 235 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,81 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 471 Violet Ave, Poughkeepsie, NY 12601 | Commerce de détail | 4 000 pi² | 1990 | - |
| 473 Violet Ave, Poughkeepsie, NY 12601 | Commerce de détail | 1 727 pi² | 1990 | - |
| 465 Violet Ave, Poughkeepsie, NY 12601 | Immeuble residentiel | 2 508 pi² | 1930 | - |
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