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8347 La Mesa Blvd 4730 3rd St 2 016–4 460 pi² d'espace disponible • La Mesa, CA 91941
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FAITS SAILLANTS
- Environ 2 016 locaux à bureaux disponibles pour la location
- Possibilité de signalisation historique à haute visibilité
- Center Stage for Community Events Located front and center to various civic events throughout the year
- Rare stationnement réservé à l'arrière
- Ample Parking Availability Rare, dedicated parking lot, plus access to adjacent public lot and metered parking.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8347 | 2 444 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 4730-C | 2 016 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 8347
• ±2,444 SF street front retail/office • Open office/showroom • Three private offices • Two restrooms • Copy/storage rooms • Breakroom • Former bank location • Prominent corner location with window line facing La Mesa Blvd. and 3rd Street
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Rare opportunity - prominent corner on LMB
- ±2,444 SF street front retail/office
- Former bank location
2e étage, ste 4730-C
• ±2,016 SF second floor office • Open reception and lobby area • Seven (7) office/exam areas • Lab/X-ray area • Restroom • Storage • Breakroom • Former dental office (in-place plumbing)
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Espace en coin
- Bureau au deuxième étage d'environ 2 016 SF
- Indemnité TI disponible pour le locataire qualifié/pour une période déterminée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 460 pi² | Année de construction | 1954 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 862 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 862 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Situé au cœur du village historique de La Mesa, avec des magasins de détail uniques en son genre, des magasins d'antiquités et d'excellents endroits pour manger • Rare stationnement réservé, plus l'accès au terrain public adjacent et au stationnement mesuré • Possibilités de signalisation importantes sur la façade du bâtiment orientée au sud et à l'est • Adjacent à Curbside Eatery & Drinkery directement derrière le colocataire First Republic Bank • Situé à l'avant et au centre de divers événements civiques tout au long de l'année, y compris l'Oktoberfest, Holiday in the Village, la Mesa Classic Car Show, Antique Street Fair, Fermer's Market, et plus encore • Accès facile aux I-8 et CA-125
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8347 La Mesa Blvd | 4730 3rd St
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