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4730 Franklin Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 264 032 $ CAD (326 403 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90027
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime East Hollywood / Los Feliz Location
- Value-Add Potential
- Strong In-Place Income
- Highly Desirable Rental Submarket
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4730 Franklin Ave is a 10-unit multifamily property located in the East Hollywood / Los Feliz area, situated directly on Franklin Ave, north of Hollywood Blvd and south of Los Feliz Blvd, and in close proximity to Vermont Ave. The property consists of approximately 7,130 SF of building area on an 8,250 SF lot and currently generates approximately $190,716 in gross annual income.
The asset offers stable in-place cash flow with value-add potential through rent growth, unit upgrades, and improved operations, subject to local regulations. The surrounding area continues to experience residential redevelopment, supporting long-term rental demand and appreciation.
The property is conveniently located near neighborhood dining, retail, public transportation, and major thoroughfares with easy access to Silver Lake, Hollywood, Mid-Wilshire, and Downtown Los Angeles.
The asset offers stable in-place cash flow with value-add potential through rent growth, unit upgrades, and improved operations, subject to local regulations. The surrounding area continues to experience residential redevelopment, supporting long-term rental demand and appreciation.
The property is conveniently located near neighborhood dining, retail, public transportation, and major thoroughfares with easy access to Silver Lake, Hollywood, Mid-Wilshire, and Downtown Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 895 $
|
26,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
264 895 $
|
26,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 895 $ |
| Annuel par pi² | 26,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 895 $ |
| Annuel par pi² | 26,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 264 032 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 326 403 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 7 130 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.32 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 264 032 $ CAD |
| Prix par unité | 326 403 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.32 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 130 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5589-028-009 | Évaluation des bâtiments | 415 259 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 230 882 $ CAD | Évaluation totale | 646 141 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5589-028-009
Évaluation du terrain
230 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
415 259 $ CAD
Évaluation totale
646 141 $ CAD
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4730 Franklin Ave
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