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4731 4731 El Camino Ave 2 212 pi² 38% Loué Bureau Immeuble Carmichael, CA 95608 799 124 $ CAD (361,27 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned along high-traffic El Camino Avenue in Carmichael, the building offers prime visibility for professional or medical tenants.
- The property includes 21 dedicated parking spaces located both in front and behind the building, ensuring convenient access for staff and visitors.
- Zoned BP, the site supports a wide range of uses including wellness, healthcare, and general office operations.
- Recent upgrades such as ADA-compliant restrooms, newer windows, and a refreshed roof enhance functionality and compliance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime commercial office building located on high-traffic El Camino Ave in Carmichael. This 2,212 SF building on an 11,280 SF lot is zoned BP (Business & Professional Office), offering flexibility for medical, wellness, or office use. Features include 21 parking spaces (front and rear), remodeled ADA-compliant bathrooms, newer roof, windows, and HVAC system with individual zone controls. Partially occupied by a holistic therapy group, with the remaining space available—ideal for an owner-user or investor. Excellent visibility, easy ingress/egress, and centrally located near major freeways, businesses, and residential neighborhoods. Listed at $580,000, this property provides a rare opportunity to own in a desirable and accessible Carmichael corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
22 313 $
|
10,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
22 313 $
|
10,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 313 $ |
| Annuel par pi² | 10,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 313 $ |
| Annuel par pi² | 10,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 212 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
799 124 $ CAD
Prix par pi²
361,27 $ CAD
Pourcentage loué
38%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 212 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
BP
Stationnement
21 places (9,49 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Erin
- Services
- 833 pi²
- 2,23 $ CAD
- Négociable
- Nov. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Erin | Services | 833 pi² | 2,23 $ CAD | Négociable | Nov. 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 271-0292-009 | Évaluation des bâtiments | 419 342 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 188 115 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 607 457 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
271-0292-009
Évaluation du terrain
188 115 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
419 342 $ CAD (2025)
Évaluation totale
607 457 $ CAD (2025)
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4731 | 4731 El Camino Ave
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