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4731 4731 El Camino Ave 2 212 pi² Bureau Immeuble Carmichael, CA 95608 792 993 $ CAD (358,50 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned along high-traffic El Camino Avenue in Carmichael, the building offers prime visibility for professional or medical tenants.
- The property includes 21 dedicated parking spaces located both in front and behind the building, ensuring convenient access for staff and visitors.
- Zoned BP, the site supports a wide range of uses including wellness, healthcare, and general office operations.
- Recent upgrades such as ADA-compliant restrooms, newer windows, and a refreshed roof enhance functionality and compliance.
Résumé de l'annonce
Prime commercial office building located on high-traffic El Camino Ave in Carmichael. This 2,212 SF building on an 11,280 SF lot is zoned BP (Business & Professional Office), offering flexibility for medical, wellness, or office use. Features include 21 parking spaces (front and rear), remodeled ADA-compliant bathrooms, newer roof, windows, and HVAC system with individual zone controls. Partially occupied by a holistic therapy group, with the remaining space available—ideal for an owner-user or investor. Excellent visibility, easy ingress/egress, and centrally located near major freeways, businesses, and residential neighborhoods. Listed at $580,000, this property provides a rare opportunity to own in a desirable and accessible Carmichael corridor.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
22 142 $
|
10,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
22 142 $
|
10,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 142 $ |
| Annuel par pi² | 10,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 142 $ |
| Annuel par pi² | 10,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 212 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
792 993 $ CAD
Prix par pi²
358,50 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 212 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
BP
Stationnement
21 places (9,49 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Erin
- Services
- 833 pi²
- 2,21 $ CAD
- Négociable
- Nov. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Erin | Services | 833 pi² | 2,21 $ CAD | Négociable | Nov. 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 271-0292-009 | Évaluation des bâtiments | 408 080 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 183 063 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 591 143 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
271-0292-009
Évaluation du terrain
183 063 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
408 080 $ CAD (2025)
Évaluation totale
591 143 $ CAD (2025)
1 de 50
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
4731 | 4731 El Camino Ave
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