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4731 Marino St - Income producing 2 unit property Immeuble de 1 968 pi² • Spécialité • À vendre 217 163 $ CAD • Taux de capitalisation 12% • Columbus, GA 31907
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Faits saillants de l'investissement
- Income Producing 2 Unit Property
- Separate Driveways and separate fenced in yards
- Strong 12% cap rate
Résumé de l'annonce
Fully occupied income-producing property with 2 units, offering immediate cash flow in Columbus, Georgia. This approximately 1,968 square foot investment property features two separately occupied units. Unit 1 is a 3 bedroom, 1 bath with a private carport and fenced backyard. Unit 2 is a 2 bedroom, 1 bath with its own private driveway and fenced backyard. The property is currently generating an annual NOI of $18,540, resulting in an estimated 12% cap rate. Whether you're looking to expand your rental portfolio or purchase a multigenerational home, this turnkey property offers immediate income, stable occupancy, and strong investment potential. Conveniently located near shopping, schools, major employers, and Fort Benning, making it an attractive option for long-term tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 744 $
|
19,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 744 $
|
19,18 $
|
| Taxes |
1 522 $
|
0,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 247 $
|
5,21 $
|
| Total des dépenses |
11 769 $
|
5,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
25 975 $
|
13,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 744 $ |
| Annuel par pi² | 19,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 744 $ |
| Annuel par pi² | 19,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 522 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 247 $ |
| Annuel par pi² | 5,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 769 $ |
| Annuel par pi² | 5,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 975 $ |
| Annuel par pi² | 13,20 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 217 163 $ CAD | Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Prix par pi² | 110,35 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Taux de capitalisation | 12% | Taille du bâtiment | 1 968 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.75 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1962 |
| Zonage | Residential - Residential | ||
| Prix | 217 163 $ CAD |
| Prix par pi² | 110,35 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.75 |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 1 968 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | Residential - Residential |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 095-004-024 | Évaluation totale | 38 904 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 003 $ CAD | Impôts annuels | 1 522 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 902 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
095-004-024
Évaluation du terrain
8 003 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 902 $ CAD
Évaluation totale
38 904 $ CAD
Impôts annuels
1 522 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4731 Marino St - Income producing 2 unit property
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