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4733 Brooklyn Ave 2 369 pi² Commerce de détail Immeuble Seattle, WA 98105 4 266 780 $ CAD (1 801,09 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime mixed-use development opportunity in Seattle's University District with SM-U 75-240 zoning and exceptional redevelopment potential.
- Multi family mixed use site
- Development site
- Seattle development
Résumé de l'annonce
4733 Brooklyn Ave NE is a prime mixed-use development opportunity located in Seattle's highly desirable University District, offering investors the ability to capitalize on one of the city's most active and supply-constrained urban markets.
The property occupies approximately 4,154 square feet of land and benefits from SM-U 75-240 (M1) zoning, allowing for high-density residential and commercial development. Positioned just blocks from the University of Washington, University Way ("The Ave"), and the U-District Light Rail Station, the site is supported by exceptional pedestrian activity, strong transit connectivity, and sustained demand driven by students, professionals, and surrounding employment centers.
The property is currently leased, providing interim income while investors pursue future redevelopment or entitlement opportunities. Its strategic location, flexible zoning, and proximity to major institutional and commercial anchors make it well suited for long-term value creation.
4733 Brooklyn Ave NE presents a compelling investment opportunity by combining current income with significant redevelopment potential in one of Seattle's most established and rapidly evolving urban neighborhoods.
The property occupies approximately 4,154 square feet of land and benefits from SM-U 75-240 (M1) zoning, allowing for high-density residential and commercial development. Positioned just blocks from the University of Washington, University Way ("The Ave"), and the U-District Light Rail Station, the site is supported by exceptional pedestrian activity, strong transit connectivity, and sustained demand driven by students, professionals, and surrounding employment centers.
The property is currently leased, providing interim income while investors pursue future redevelopment or entitlement opportunities. Its strategic location, flexible zoning, and proximity to major institutional and commercial anchors make it well suited for long-term value creation.
4733 Brooklyn Ave NE presents a compelling investment opportunity by combining current income with significant redevelopment potential in one of Seattle's most established and rapidly evolving urban neighborhoods.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 369 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2021
Prix
4 266 780 $ CAD
Prix par pi²
1 801,09 $ CAD
Taux de capitalisation
4,35%
Revenu net d’exploitation
185 414 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
SM-U 75-240 (MI) - Mixed-use zoning allowing high-density residential, retail, commercial, and lodging development (75' mid-rise / 240' high-rise).
Stationnement
2 places (0,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
49’ sur Brooklyn Ave
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Hobo Bird Retails
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Hobo Bird Retails | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881740-0095 | Évaluation des bâtiments | 1 422 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 544 841 $ CAD | Évaluation totale | 3 546 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881740-0095
Évaluation du terrain
3 544 841 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 422 $ CAD
Évaluation totale
3 546 263 $ CAD
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4733 Brooklyn Ave
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