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4733 N Kedzie Ave 11 522 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60625 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11,522 SF medical office building, ideal for general medical, dental, physical therapy, and wellness specialties
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 11,522 SF medical office building is ideal for general medical, dental, physical therapy, and wellness specialties, featuring a comprehensive 2023 build-out designed for a national healthcare provider. Located just 600 feet from the Kedzie CTA Brown Line station, it offers convenient surface parking for approximately 44 vehicles and boasts 225 feet of prime frontage on Kedzie Avenue, ensuring exceptional visibility in a high-density area. The facility is move-in ready, with enhanced diagnostic and laboratory areas equipped with supplemental plumbing and electrical for imaging, sterilization, and laboratory equipment. Fully furnished with all furniture, fixtures, and equipment included, this property presents a turnkey opportunity for healthcare providers seeking a modern, transit-oriented location.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
121 077 $
|
10,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 345 $
|
1,59 $
|
| Total des dépenses |
139 422 $
|
12,10 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 077 $ |
| Annuel par pi² | 10,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 345 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 422 $ |
| Annuel par pi² | 12,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 522 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
B3-2 - Parc Albany
Stationnement
44 places (3,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
97’ sur Kedzie
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
12 salles d'examen médical, 3 salles d'examen dentaire, 2 salles de laboratoire, 2 salles d'accueil médical
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 11 522 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 522 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 11 522 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
12 salles d'examen médical, 3 salles d'examen dentaire, 2 salles de laboratoire, 2 salles d'accueil médical
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-13-100-007-0000 | Évaluation totale | 53 687 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 38 427 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 121 077 $ CAD (10,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 15 260 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-13-100-007-0000
Évaluation du terrain
38 427 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
15 260 $ CAD (2024)
Évaluation totale
53 687 $ CAD (2024)
Impôts annuels
121 077 $ CAD (10,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
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4733 N Kedzie Ave
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