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4734 McPherson Ave 4732-4734 McPherson Ave 1 430 pi² d'espace disponible • Bureau • Saint Louis, MO 63108
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FAITS SAILLANTS
- +/- 1,430 SF for Lease
- Space for Several Offices + Common Area
- Located in the Central West End
- $22.00 SF/yr (Gross + Utilities)
- Two Bathrooms and a Kitchenette
- Abundant Parking in Nearby Lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 430 pi² | Négociable | 30,34 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 43 381 $ CAD/an 3 615 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Located in the Central West End, 4734 McPherson Ave is a prime opportunity for office tenants. The +/- 1,430 SF of space offers potential for 3-6 offices, a common area, and includes 2 bathrooms and a kitchenette. Plenty of parking is available for tenants in a nearby secure lot. The area boasts numerous walkable dining and entertainment venues, as well as easy access to I-64, providing a balanced mix of work and leisure opportunities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers de bois franc
- Prime Opportunity for Office Tenants
- Space for Several Offices + Common Area
- Two Bathrooms and a Kitchenette
- Located in the Central West End
- Abundant Parking in Nearby Lot
- +/- 1,430 SF for Lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 430 pi² | Superficie commerciale brute | 8 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 485 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier Central West End, le 4734 McPherson Ave représente une opportunité idéale pour les locataires de bureaux. Cet espace de +/- 1 430 pi² offre le potentiel pour 3 à 6 bureaux, une aire commune, ainsi que 2 salles de bain et une kitchenette. Un stationnement abondant est disponible pour les locataires dans un lot sécurisé à proximité. Le secteur bénéficie de nombreux restaurants et lieux de divertissement accessibles à pied, ainsi qu’un accès facile à l’autoroute I-64, offrant un équilibre parfait entre travail et loisirs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4734 McPherson Ave | 4732-4734 McPherson Ave
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