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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN 4735 Mobile Hwy 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Pensacola, FL 32506 4 613 423 $ CAD (1 318,12 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Brand New Construction | Established Brand
- Along Mobile Hwy | Across from Walmart Supercenter | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
Résumé de l'annonce
• The tenant just recently signed a brand new 15-year lease with 10 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 8% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The newly constructed site will feature a state-of-the-art design with high-quality materials
• The lease features 8% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The newly constructed site will feature a state-of-the-art design with high-quality materials
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Année de construction
2026
Prix
4 613 423 $ CAD
Prix par pi²
1 318,12 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
184 537 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
General Commercial
Stationnement
71 places (20,29 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chick-fil-A
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chick-fil-A | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très cyclable (72)
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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | 4735 Mobile Hwy
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