Fortuna Shoppes 4735 W Flagler St 7 549 pi² Commerce de détail Immeuble Coral Gables, FL 33134 7 308 329 $ CAD (968,12 $ CAD/pi²)

Centre de strip-tease dans le sous-marché en pleine croissance de West Flagler, idéal pour les propriétaires à quelques minutes de Little Havana. Cette propriété occupée à 100 % offre aux investisseurs une occasion rare de maximiser les rendements. Les locataires actuels paient des loyers inférieurs à ceux du marché, loués à un prix inférieur de 25 % aux tarifs actuels du marché. La propriété représente une occasion rare de vente au détail à valeur ajoutée de grande envergure dans le sud de la Floride, l'un des meilleurs marchés de détail des États-Unis avec un potentiel de croissance des revenus important en convertissant les baux bruts en baux NNN et en transférant les coûts opérationnels tels que l'eau et les déchets aux locataires. Faits saillants : Potentiel de réaménagement : idéal pour les incitatifs Live Local Act. Croissance du revenu : loyers inférieurs à ceux du marché, avec 5 locataires sur des baux mensuels et 2 qui expirent en 2026. Forte demande : Les petits espaces de vente au détail dans la région sont très recherchés. Emplacement privilégié : façade de la rue Flagler avec 38 000 véhicules par jour. Cette propriété offre des flux de trésorerie immédiats et un fort potentiel de croissance — une occasion d'investissement exceptionnelle.