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Cocomar Business Park Coconut Creek, FL 33063 24 626–374 910 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- Cocomar Business Park is a modern rear-loaded industrial campus with consistent institutional-grade specifications across all three buildings.
- Efficient ESFR fire protection, insulated R19 roofing, and durable tilt-wall construction promote long-term operational stability.
- Prime North Broward County location providing seamless access to Florida’s Turnpike, Interstate 95, and the Sawgrass Expressway.
- Streamlined logistics flow supported by deep truck courts, efficient vehicle circulation, and optimized dock-high loading configurations.
- Flexible interior layouts with wide column spacing, accommodating a diverse mix of distribution, manufacturing, and fulfillment uses.
- Proximity to Port Everglades and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport (FLL) enhances regional and international connectivity.
Faits sur le parc
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
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- Espace
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- Taux de location
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- État
- Disponible
Building A is a ±56,876-square-foot industrial facility located at 4851 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q2 2026. The building features 12 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 109-foot truck court depth. It includes two spec office suites totaling approximately ±2,304 square feet on the south side and ±2,101 square feet on the north side. Building dimensions measure 358 feet by 147 feet 6 inches and is supported by 56 parking spaces, providing a parking ratio of 1.02.
- Comprend 4 405 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 12 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 24 626 à 56 876 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2026-05-01 |
4851 W Atlantic Blvd - 1er étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Building B is a ±162,800-square-foot industrial facility located at 4763 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q3 2026. The building offers 34 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 178-foot truck court depth. It includes two spec office suites of approximately ±2,870 square feet each, located on the south and north sides. Building dimensions measure 852 feet by 185 feet and are supported by 136 parking spaces, providing a parking ratio of 1.02.
- Comprend 5 740 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 34 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 31 184 à 162 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2026-08-01 |
4763 W Atlantic Blvd - 1er étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Building C is a ±155,234-square-foot industrial facility located at 4733 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q3 2026. The building features 33 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 178-foot truck court depth. It includes two spec office suites totaling approximately ±2,408 square feet on the south side and ±2,713 square feet on the north side. Building dimensions measure 810 feet by 185 feet and are supported by 121 parking spaces, providing a parking ratio of 1.28.
- Comprend 5 121 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 33 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 32 293 à 155 234 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2026-08-01 |
4733 W Atlantic Blvd - 1er étage
4851 W Atlantic Blvd - 1er étage
| Taille | 24 626 à 56 876 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-05-01 |
Building A is a ±56,876-square-foot industrial facility located at 4851 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q2 2026. The building features 12 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 109-foot truck court depth. It includes two spec office suites totaling approximately ±2,304 square feet on the south side and ±2,101 square feet on the north side. Building dimensions measure 358 feet by 147 feet 6 inches and is supported by 56 parking spaces, providing a parking ratio of 1.02.
- Comprend 4 405 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 12 quais de chargement
4763 W Atlantic Blvd - 1er étage
| Taille | 31 184 à 162 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
Building B is a ±162,800-square-foot industrial facility located at 4763 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q3 2026. The building offers 34 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 178-foot truck court depth. It includes two spec office suites of approximately ±2,870 square feet each, located on the south and north sides. Building dimensions measure 852 feet by 185 feet and are supported by 136 parking spaces, providing a parking ratio of 1.02.
- Comprend 5 740 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 34 quais de chargement
4733 W Atlantic Blvd - 1er étage
| Taille | 32 293 à 155 234 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
Building C is a ±155,234-square-foot industrial facility located at 4733 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q3 2026. The building features 33 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 178-foot truck court depth. It includes two spec office suites totaling approximately ±2,408 square feet on the south side and ±2,713 square feet on the north side. Building dimensions measure 810 feet by 185 feet and are supported by 121 parking spaces, providing a parking ratio of 1.28.
- Comprend 5 121 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 33 quais de chargement
Aperçu du parc
Cocomar Business Park is a three-building Class A industrial development currently under construction at 4733, 4763, and 4851 W Atlantic Boulevard in Coconut Creek, Florida. Serving diverse shallow-bay industrial and distribution users, this modern business park delivers efficient, flexible space in a sought-after North Broward County location. Each building features consistent, best-in-class specifications tailored to today’s logistics and light industrial requirements. Rear-load configurations include 32-foot clear heights, dock-high loading doors, ESFR sprinkler systems, R19 roof insulation, and wide 54-foot column spacing set on a 6-inch reinforced concrete slab. Two contemporary spec offices per building offer dedicated support space, while large glass entrances enhance visibility and curb appeal for tenant operations. Careful site planning creates a clean, park-like environment with lush landscaping, trees, and attractive foliage throughout the property. Ample car and truck parking is complemented by wide truck courts that allow for smooth circulation and efficient loading. A central infill setting within an established commercial and industrial hub supports long-term operational efficiency and tenant demand. Excellent visibility along W Atlantic Boulevard and S Lyons Road and strong connectivity to Florida’s Turnpike and Interstate 95 position Cocomar Business Park as a premier Coconut Creek industrial address with direct access to South Florida’s major commercial corridors.
Brochure du parc
À propos du quartier Coral Springs
Coral Springs se trouve dans le coin nord-ouest du comté de Broward, près des Everglades, et à proximité de la frontière avec le comté de Palm Beach. La région s'étend de Sawgrass Expressway à l'ouest, Ronald Regan Turnpike en Floride à l'est, W Atlantic Blvd au sud et Holmberg Rd au nord. North University Drive bisecte la région. La plupart des bâtiments industriels sont situés sur le côté ouest de cette localité, par Turnpike de Floride, et sur le coin sud-est près de la route 441.
La connectivité de Coral Spring est l'un des principaux attraits pour les locataires. Le commerce et la logistique et certaines entreprises manufacturières sont les plus grands locataires dans ce domaine. Parmi eux, Emser Tile & Flooring, le plus grand concepteur privé et commercialisateur de carrelage et de pierre naturelle au pays, Aldora, une société de verre et d'aluminium, et Cusano's Bakery et Lupin Pharmaceuticals, un marchand de produits pharmaceutiques génériques.
Les développeurs ont été actifs dans ce domaine au cours des dernières années, ajoutant de l'espace industriel rentable. Les loyers sont proches de la moyenne du comté de Broward.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 4 Min. de marche |
| YiaYia's | Méditerranéen | - | 5 Min. de marche |
| Papa John's | - | - | 5 Min. de marche |
| Applebee's | Américain | $$$ | 7 Min. de marche |
| Crafty Crab | Fruits de mer | $$$$ | 10 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 4 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 9 Min. de marche |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 10 Min. de marche |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 12 Min. de marche |
| America's Best | Optique | 12 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Courtyard |
136 Pièces
8 route min.
|
| TownePlace Suites |
94 Pièces
9 route min.
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
59 Pièces
10 route min.
|
| Hampton by Hilton |
82 Pièces
10 route min.
|
| Marriott |
315 Pièces
13 route min.
|
| Westin |
298 Pièces
13 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
JC Conte, SIOR, Executive Vice President
Brian Ahearn CCIM, Senior Vice President
Avant de se joindre à Butters Realty & Management, M. Ahearn a été conseiller commercial principal pour Coldwell Banker Commercial NRT pendant plus de 11 ans. Chez Coldwell Banker Commercial NRT, M. Ahearn s'est spécialisé dans la vente et la location d'immeubles industriels, de bureaux et de placements. Brian a toujours été reconnu comme l'un des 10 meilleurs agents commerciaux de Coldwell Banker Commercial NRT en Floride. Parmi les prix nationaux qu'il reçut alors qu'il travaillait à Coldwell Banker Commercial NRT, on retrouve Commercial Elite, Gold Circle of Distinction et Presidents Award. Sa liste de clients précédents est longue et comprend Advance Auto Parts, Wells Fargo Bank, Quanta Services Inc., Irby Construction Company, Florida International Marketing, DOKA USA, DR Horton, DHI Mortgage, Bertling Logistics, NitroFill, Tricab, ID & Design International et bien d'autres.
ÉDUCATION ET RESPONSABILITÉS ACTUELLES
M. Ahearn est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de la H. Wayne Huizenga School of Business and Entrepreneurship de l'Université Nova Southeastern à Fort Lauderdale, en Floride. M. Ahearn a été président du district du CCMI du comté de Broward en 2019 et siège actuellement au conseil d'administration où il siège depuis 2016. Le CCIM (Certified Commercial Investment Millier) est un expert reconnu dans le secteur de l'immobilier commercial et de placement. M. Ahearn fait partie intégrante de l'équipe des services de courtage industriel du Hillsboro Technology Park à Deerfield Beach, du District de Boynton Beach, du West Atlantic Business Center à Delray Beach, du First Sawgrass Commerce Center à Coconut Creek, du Miami Midway Park à Hialeah, du centre logistique Andrews à Pompano Beach, du Tamarac Commerce Center à Tamarac et de Cabot à 16th Street à Pompano Plage, pour n'en nommer que quelques-uns.
Virginia Calcano, Broker
Après avoir étudié les langues modernes au Venezuela à l'Universidad Central de Venezuela et à l'Universidad Metropolitana, elle a commencé à travailler avec Dun & Bradstreet Information Services, où elle a occupé le poste de responsable des ventes et du service à la clientèle pour les Caraïbes et le Venezuela. À Dun & Bradstreet, elle a reçu le Prix du leadership régional ainsi que quatre « Hats Off Awards ».
Mme Calcaño est entièrement bilingue en anglais et en espagnol et se passionne pour aider les clients à atteindre leurs objectifs immobiliers.
Contacts
-
JC Conte, SIOR -
Brian Ahearn CCIM -
Virginia Calcano -
Butters Realty & Management
Présenté par
Cocomar Business Park | Coconut Creek, FL 33063
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