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Fredrick Apartments 4737 Brooklyn Ave NE 11 Unité Immeuble d’appartements 4 977 910 $ CAD (452 537 $ CAD/Unité) 4,12% Taux de capitalisation Seattle, WA 98105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rare opportunity to acquire a stabilized 11-unit apartment property in one of Seattle's highest-demand rental markets.
- Assembly
- Development potential
- Value in land
Résumé de l'annonce
4737 Brooklyn Ave NE is a well-located multifamily property in Seattle’s University District, offering a straightforward combination of stable income and long-term upside in one of the city’s most consistently in-demand rental markets.
The property consists of approximately 11 residential units and benefits from its position within a highly established urban neighborhood. Its location near the University of Washington, along with strong access to transit, employment centers, and surrounding amenities, continues to support steady rental demand and long-term occupancy stability.
The asset is currently performing as a reliable income-producing property, with established tenancy and consistent cash flow. It offers immediate performance without requiring repositioning, making it a stable hold in the current market environment while going through the entitlement process.
4737 Brooklyn Ave NE presents a balanced investment profile—stable current income supported by strong rental fundamentals, combined with long-term optionality driven by location and asset characteristics. It is a straightforward multifamily opportunity in a proven Seattle rental corridor with enduring demand.
The property consists of approximately 11 residential units and benefits from its position within a highly established urban neighborhood. Its location near the University of Washington, along with strong access to transit, employment centers, and surrounding amenities, continues to support steady rental demand and long-term occupancy stability.
The asset is currently performing as a reliable income-producing property, with established tenancy and consistent cash flow. It offers immediate performance without requiring repositioning, making it a stable hold in the current market environment while going through the entitlement process.
4737 Brooklyn Ave NE presents a balanced investment profile—stable current income supported by strong rental fundamentals, combined with long-term optionality driven by location and asset characteristics. It is a straightforward multifamily opportunity in a proven Seattle rental corridor with enduring demand.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 977 910 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 452 537 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,12% | Taille du bâtiment | 7 682 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.77 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction/rénovation | 1924/2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | NC365, Seattle - Seattle Mixed-Use (SM-U 75-240) zoning permitting mixed-use residential and commercial development with a maximum height of 75 feet. | ||
| Prix | 4 977 910 $ CAD |
| Prix par unité | 452 537 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.77 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 7 682 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Zonage | NC365, Seattle - Seattle Mixed-Use (SM-U 75-240) zoning permitting mixed-use residential and commercial development with a maximum height of 75 feet. |
Commodités
Commodités des unités
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881740-0090 | Évaluation totale | 3 676 542 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 548 254 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 128 288 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881740-0090
Évaluation du terrain
3 548 254 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
128 288 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 676 542 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fredrick Apartments | 4737 Brooklyn Ave NE
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