4738-4742 Woodman Ave 4 544 pi² Commerce de détail Immeuble Sherman Oaks, CA 91423 5 100 662 $ CAD (1 122,50 $ CAD/pi²)

Fantastique opportunité propriétaire-utilisateur
Grand secteur de vente au détail de Sherman Oaks, Californie
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
¦ Emplacement de vente au détail très fréquenté : Rare occasion de s'implanter à côté du animé Westfield Fashion Plaza ! Les principaux détaillants accessibles à pied comprennent Bank of America, Petsmart, Ross Dress for Less, Joann, Macy's et Bloomingdale's.
¦ Visibilité et commodité : Cet établissement commercial de premier choix est situé sur l'avenue Woodman, à seulement un demi-pâté de maisons de l'entrée de l'autoroute 101. Bénéficier d'un nombre de trafic élevé et d'une visibilité inégalée pour la circulation et les piétons.
¦ Occupation flexible : Immeuble propriétaire-utilisateur fantastique ! Profitez d'une occupation flexible allant de 2 400 à 4 544 pieds carrés, avec deux unités de vente au détail de 3 394 pieds carrés au rez-de-chaussée et 1 150 pieds carrés au deuxième étage (à utiliser comme bureau ou à louer comme appartement de 3 chambres). Occupez simplement l'espace dont vous avez besoin pour votre entreprise et louez le reste aux locataires. La propriété comprend un terrain clôturé accessible par camion de livraison à l'arrière avec 10 places de parking sur place.
¦ Financement abordable : Cette propriété peut être admissible à un financement SBA allant jusqu'à 90 % si vous occupez 50 % ou plus de l'immeuble. Où d'autre à Sherman Oaks pouvez-vous posséder un bien de vente au détail de premier ordre comme celui-ci avec aussi peu que 400 000$ d'avance ? Il est maintenant temps de cesser de payer le loyer et de posséder à la place. Investissez en vous-même. (Remarque : Il ne s'agit pas d'une offre de financement ; veuillez consulter un prêteur SBA pour plus d'informations.) DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située sur l'avenue Woodman à Sherman Oaks, juste à côté de l'autoroute 101 et à côté de Westfield Fashion Square, cette propriété est idéalement située pour un propriétaire-utilisateur recherchant une visibilité et une circulation élevées. Les deux unités au niveau du sol sont dotées d'une excellente signalisation à la vitrine. Un terrain arrière clôturé offre 10 places de stationnement sur place, et des places de stationnement supplémentaires dans la rue sont disponibles à l'avant.
Le vendeur occupe actuellement une unité et loue les deux autres unités plus petites. Les unités louées sont des locations mensuelles, de sorte que l'acheteur peut choisir d'occuper la totalité de la propriété immédiatement à la clôture de l'entiercement. Le mélange unitaire est le suivant :
¦ 4742 Woodman. La plus grande unité, avec une superficie de 2 400 pieds carrés, représente plus de 50 % de l'immeuble. En occupant cette unité, l'acheteur sera admissible au financement de la SBA sans avoir à occuper les autres unités. Il est doté d'entrées à double porte à l'avant et à l'arrière, idéal pour les livraisons et le chargement.
¦ 4738 Woodman. Cette unité de 994 pieds carrés peut atteindre 4742 Woodman ou louée à un locataire.
¦ 4742-½ Woodman. Cette unité de 1 150 pieds carrés au deuxième étage est actuellement louée en tant qu'appartement (trois chambres, une salle de bain complète, cuisine et salon), mais peut également être utilisée comme espace de bureau.