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4739 Huntington Dr N 3 Unité Immeuble d’appartements 1 787 808 $ CAD (595 936 $ CAD/Unité) 5,03% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90032
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied - Large Unit Mix: 2 Bed/2.5 Bath - 1,512 SF, 2 Bed/2 Bath - 1,355 SF & 1 Bed/1 Bath - 826 SF.
- Private Gated Property Nestled in One of a Kind Nature Retreat Tranquil Environment
- Just 7 Miles North of Downtown Los Angeles
- Total 3,683 sq. ft. Building = $348.90/sf. ft. only
- Just 2.5 Miles North of USC Keck Hospital (7 minutes drive)
Résumé de l'annonce
Nestled in a private gated community just 7 miles north of Downtown Los Angeles, this 3,683 SF triplex offers a rare blend of convenience and escape to a true mountain retreat feel in the city. Meandering walkways and scenic paths set the tone for morning coffee, peaceful strolls, and dog walks, all surrounded by fresh air, calming views, and remarkable tranquility that feels far removed from the everyday pace of Los Angeles.
The property is fully occupied with tenants..
4739: 1,512 SF | 2 bedrooms + 2.5 baths | separate dining room | fireplace | large covered balcony
4737: 1,355 SF | 2 bedrooms + 2 baths | fireplace | private porch
4741: 826 SF | 1 bedroom + 1 bath
Located just minutes from USC Medical School and LA County Hospital, the vacant unit is especially well-suited for mid-term stays, including housing for traveling nurses and medical professionals. This is a true one-of-a-kind property—one that must be seen in person to fully appreciate its beauty, privacy, and unique setting.
The property is fully occupied with tenants..
4739: 1,512 SF | 2 bedrooms + 2.5 baths | separate dining room | fireplace | large covered balcony
4737: 1,355 SF | 2 bedrooms + 2 baths | fireplace | private porch
4741: 826 SF | 1 bedroom + 1 bath
Located just minutes from USC Medical School and LA County Hospital, the vacant unit is especially well-suited for mid-term stays, including housing for traveling nurses and medical professionals. This is a true one-of-a-kind property—one that must be seen in person to fully appreciate its beauty, privacy, and unique setting.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
122 244 $
|
33,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
122 244 $
|
33,19 $
|
| Taxes |
23 617 $
|
6,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 684 $
|
2,36 $
|
| Total des dépenses |
32 302 $
|
8,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 943 $
|
24,42 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 244 $ |
| Annuel par pi² | 33,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 244 $ |
| Annuel par pi² | 33,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 617 $ |
| Annuel par pi² | 6,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 684 $ |
| Annuel par pi² | 2,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 302 $ |
| Annuel par pi² | 8,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 943 $ |
| Annuel par pi² | 24,42 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 787 808 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 595 936 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,03% | Taille du lot | 0,29 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Taille du bâtiment | 3 683 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Zonage | LARD3 | ||
| Prix | 1 787 808 $ CAD |
| Prix par unité | 595 936 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 3 683 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | LARD3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 040 $ CAD | 826 |
| 2+2.5 | 1 | 2 972 $ CAD | 1 512 |
| 2+2 | 1 | 3 598 $ CAD | 1 355 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5213-007-035 | Évaluation totale | 1 272 641 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 807 040 $ CAD | Impôts annuels | 23 617 $ CAD (6,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 465 601 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5213-007-035
Évaluation du terrain
807 040 $ CAD
Évaluation des bâtiments
465 601 $ CAD
Évaluation totale
1 272 641 $ CAD
Impôts annuels
23 617 $ CAD (6,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Three J Investments
4739 Huntington Dr N
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