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4739 Huntington Dr N 3 Unité Immeuble d’appartements 1 769 702 $ CAD (589 901 $ CAD/Unité) 5,03% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90032
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large Unit Mix: 2 Bed/2.5 Bath - 1,512 SF, 2 Bed/2 Bath - 1,355 SF & 1 Bed/1 Bath - 826 SF.
- Just 7 Miles North of Downtown Los Angeles
- One Bedroom Unit Vacant for Owner User Space
- Private Gated Property Nestled in One of a Kind Nature Retreat Tranquil Environment
- Just 2.5 Miles North of USC Keck Hospital (7 minutes drive)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nestled in a private gated community just 7 miles north of Downtown Los Angeles, this 3,683 SF triplex offers a rare blend of convenience and escape to a true mountain retreat feel in the city. Meandering walkways and scenic paths set the tone for morning coffee, peaceful strolls, and dog walks, all surrounded by fresh air, calming views, and remarkable tranquility that feels far removed from the everyday pace of Los Angeles.
The property is configured with two income-producing units and one vacant owner’s unit, providing both flexibility and immediate cash flow.
4739: 1,512 SF | 2 bedrooms + 2.5 baths | separate dining room | fireplace | large covered balcony
4737: 1,355 SF | 2 bedrooms + 2 baths | fireplace | private porch
4741: 826 SF | 1 bedroom + 1 bath — Vacant unit: ideal for an owner to move in or to position for additional rental income
Located just minutes from USC Medical School and LA County Hospital, the vacant unit is especially well-suited for mid-term stays, including housing for traveling nurses and medical professionals. This is a true one-of-a-kind property—one that must be seen in person to fully appreciate its beauty, privacy, and unique setting.
The property is configured with two income-producing units and one vacant owner’s unit, providing both flexibility and immediate cash flow.
4739: 1,512 SF | 2 bedrooms + 2.5 baths | separate dining room | fireplace | large covered balcony
4737: 1,355 SF | 2 bedrooms + 2 baths | fireplace | private porch
4741: 826 SF | 1 bedroom + 1 bath — Vacant unit: ideal for an owner to move in or to position for additional rental income
Located just minutes from USC Medical School and LA County Hospital, the vacant unit is especially well-suited for mid-term stays, including housing for traveling nurses and medical professionals. This is a true one-of-a-kind property—one that must be seen in person to fully appreciate its beauty, privacy, and unique setting.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 006 $
|
32,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 006 $
|
32,86 $
|
| Taxes |
23 378 $
|
6,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 596 $
|
2,33 $
|
| Total des dépenses |
31 974 $
|
8,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 032 $
|
24,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 006 $ |
| Annuel par pi² | 32,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 006 $ |
| Annuel par pi² | 32,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 378 $ |
| Annuel par pi² | 6,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 596 $ |
| Annuel par pi² | 2,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 974 $ |
| Annuel par pi² | 8,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 032 $ |
| Annuel par pi² | 24,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 769 702 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 589 901 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,03% | Taille du lot | 0,29 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Taille du bâtiment | 3 683 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Zonage | LARD3 | ||
| Prix | 1 769 702 $ CAD |
| Prix par unité | 589 901 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 3 683 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | LARD3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 581 $ CAD | 826 |
| 2+2.5 | 1 | 2 942 $ CAD | 1 512 |
| 2+2 | 1 | 3 561 $ CAD | 1 355 |
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