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Multi Tenant Office 474-478 Tamiami Trl 4 720 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Port Charlotte, FL 33953 1 369 710 $ CAD (290,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Premier US-41 Corridor Presence: Frontage along Tamiami Trail (US-41), the primary commercial artery serving Port Charlotte.
- Immediate Income: Two month-to-month tenants currently in place have expressed interest in remaining, providing in-place income.
- Long-Term Upside: The combination of corridor visibility, flexible tenancy, and strong Southwest Florida growth positions the asset with upside.
- Three-Tenant Retail/Office Configuration: Flexible multi-tenant layout suitable for retail, medical, or professional office users.
- Owner-User Opportunity: Short-term lease structure creates rare optionality: occupy a portion of the building while collecting rental income.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 369 710 $ CAD
Prix par pi²
290,19 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 720 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
CG - Commercial General
Stationnement
8 places (1,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Ace Pest Managment
- Services
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- Immobilier
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- Exit Realty Welcome Home
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- Morningstar Mortgage
- Finance et assurances
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- Shoreland Title Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- With Heart Rentals-Property
- Immobilier
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Ace Pest Managment | Services | - | - | - | ||
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Immobilier | - | - | - | ||
| Exit Realty Welcome Home | - | - | - | - | ||
| Morningstar Mortgage | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Shoreland Title Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| With Heart Rentals-Property | Immobilier | - | - | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402103431005 | Évaluation des bâtiments | 671 920 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 838 $ CAD | Évaluation totale | 890 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402103431005
Évaluation du terrain
218 838 $ CAD
Évaluation des bâtiments
671 920 $ CAD
Évaluation totale
890 757 $ CAD
Contacts
-
Josh Beniek -
Andrew Doerr -
Jake Lurie -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Multi Tenant Office | 474-478 Tamiami Trl
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