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474 Lexington Ave 10 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mount Kisco, NY 10549
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Faits saillants
- 474 Lexington Avenue presents a 10,315-square-foot freestanding retail or office building with high-traffic frontage and exposure in Mount Kisco.
- Frontage on Lexington Avenue delivers visibility to more than 10,000 daily vehicles along a well-traveled commercial corridor.
- Attractive curb appeal with professional landscaping and on-site parking for streamlined staff and client accessibility.
- Fully NNN offering features a glass storefront, awning, monument signage potential and an adaptable layout for operational flexibility.
- Central location just off the Main Street/Bedford Road corridor offers convenient access to the Saw Mill River Parkway and interstate 684.
- Affluent 3-mile trade area features an average household income above #183,000 and more than $388M in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 315 pi² | Négociable | 13,76 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 141 883 $ CAD/an 11 824 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- VCA Animal Hospitals
- Soins / Toilettage des animaux
- 865
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| VCA Animal Hospitals | Soins / Toilettage des animaux | 865 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 315 pi² | Superficie commerciale brute | 10 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 315 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
474 Lexington Avenue presents a rare opportunity to lease a full freestanding 10,315-square-foot retail or office building in the heart of Westchester County. Available on a fully NNN basis, the property offers complete occupancy control, a flexible layout suited for a variety of retail and office users, and a prominent glass storefront that creates a strong street presence. Monument and building signage opportunities, attractive professional landscaping, and an on-site parking lot further support business visibility, accessibility, and day-to-day operations. Positioned just off the Main Street and Bedford Road corridor, the property benefits from convenient connectivity to the Saw Mill River Parkway and Interstate access points. Frontage along Lexington Avenue provides visibility to more than 10,000 vehicles per day, placing businesses along a well-traveled commercial corridor that connects directly to downtown Mount Kisco. The location is surrounded by established demand drivers and employment centers, including Northern Westchester Hospital, Mount Kisco Country Club, and Mount Kisco Corporate Center, helping support consistent customer and employee traffic. The surrounding market strengthens the leasing opportunity with an affluent three-mile trade area featuring average household incomes exceeding $183,000 and more than $388 million in annual consumer spending. Combined with the building’s flexibility, visibility, and strategic location, 474 Lexington Avenue is well suited for retailers seeking customer exposure or office users looking to establish or expand their presence in Northern Westchester.
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Données démographiques
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Sure Stop Realty
474 Lexington Ave
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