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474 Meacham Ave 5 100 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Elmont, NY 11003 2 263 800 $ CAD (443,88 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Welcome to 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003
Exclusively being represented by
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HOOTAN MOEIRZADEH -(516) 441-2646 (Mobile)
HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM
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Welcome to 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003
Prime Location, located in the Heart of Elmont NY- Close to ALL
Corner BRICK Building with Excellent Visibility and Multiple Access Points
- Private parking and rear yard included
- Well-maintained interior space
- Secure garage entry via side street
- Multiple entry doors for flexible access and flo
Current Use:
The property is currently configured as a warehouse and medical supply distribution center, with integrated office headquarters.
May be Ideal for logistics, office, Industrial Office/Warehouse, Healthcare, and or hybrid operations. Possibilities are endless...

TOTAL Approx. Interior Footage: Approx. 5,100ft+/-
3,800ft 1st Floor + 1,200-1,400 2nd floor Office Space
Ceiling Height 8-16ft+/- ceilings
12' Garage Door
Central Heating and Cooling x 2 Separate Zones
Currently Set up as
Approx. 30-35%+/- Warehouse
60-65% office/Retail---
BEST of All Options for Owner/Users to use a portion, use and or lease portions to other tenants/users, etc...
-Warehouse (side) Approx. 1,500ft+/-
-1st Floor Office/Retail Space 2,200ft+/- (Right-Side Door Facing the Building)
-Office on 2 Floors with Access points (Front + Rear)
Approx.. 1,400ft+/- on 2 Floors with Multiple Access Doors/Entries (Left Side Door Facing the Building)
________________________________________________________________________________________________________
2-3 restrooms
Access Doors: 5-6 doors (1 garage)
And More...
Maybe delivered vacant and or partially leased - whichever is Best for the Buyer...
________________________________________________________
Just listed, more info will be added/updated asap...
-------------------------------------
For More Details please Call/Email:
Contact Hootan
516-441-2646 (Mobile)
HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM
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*All info must be verified independently*

474 Meacham Ave Elmont SURVEY

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 263 800 $ CAD	Taille du lot	0,13 AC
Prix par pi²	443,88 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 100 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Année de construction/rénovation	1985/2020
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C
Zonage	Commercial

Prix	2 263 800 $ CAD
Prix par pi²	443,88 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,13 AC
Aire du bâtiment louable	5 100 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1985/2020
Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Zonage	Commercial