Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
474 N Main St
Cornelia, GA 30531
Dollar Tree · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN Investment Offer
- Parking: 35 surface spaces (1.67 spaces per 1,000 SF leased) [loopnet.com]
- Renovated: 1983
- Frontage: 106 feet on Main Street
- Property Type: Storefront Retail/Office
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
National triple net tenant investment opportunity in Cornelia!
This 21,295-square-foot storefront retail/office property presents a prime investment opportunity in downtown Cornelia, GA. Offered at $1,995,000 ($93.70/SF), the building is currently 64% leased with multiple tenants, including a national triple net (NNN) anchor. Built in 1961 and renovated in 1983, the property sits on a 0.29-acre lot with 106 feet of frontage on Main Street and includes 35 surface parking spaces. Zoned B2 (General Business District), the site features tenant-controlled HVAC, 24-hour access, and strong visibility at a signalized intersection. With a daily traffic count exceeding 7,000 vehicles and proximity to major retailers, this asset offers stable income and long-term upside in a growing Northeast Georgia market.
This 21,295-square-foot storefront retail/office property presents a prime investment opportunity in downtown Cornelia, GA. Offered at $1,995,000 ($93.70/SF), the building is currently 64% leased with multiple tenants, including a national triple net (NNN) anchor. Built in 1961 and renovated in 1983, the property sits on a 0.29-acre lot with 106 feet of frontage on Main Street and includes 35 surface parking spaces. Zoned B2 (General Business District), the site features tenant-controlled HVAC, 24-hour access, and strong visibility at a signalized intersection. With a daily traffic count exceeding 7,000 vehicles and proximity to major retailers, this asset offers stable income and long-term upside in a growing Northeast Georgia market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
21 295 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/1983
Prix
2 784 860 $ CAD
Prix par pi²
130,78 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
B2 - Quartier général des affaires
Stationnement
54 places (2,54 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 087D157 | Évaluation des bâtiments | 31 335 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 832 $ CAD | Évaluation totale | 35 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
087D157
Évaluation du terrain
3 832 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 335 $ CAD
Évaluation totale
35 168 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
