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474 Queen St W 1 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5V 2B2
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FAITS SAILLANTS
- 1 760 SF d'espace commercial dans une zone à fort trafic
- Options de location polyvalentes : disponibles pour les fenêtres contextuelles, les baux à court terme ou à long terme
- Emplacement privilégié Queen West : près de Spadina et Bathurst
- Aménager de nombreux équipements : Comprend un espace au sous-sol, un câblage de 200 A et un parking Green-P à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 760 pi² | 13’ | 1-10 ans | 58,00 $ CAD/pi²/an 4,83 $ CAD/pi²/mois 102 080 $ CAD/an 8 507 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellente opportunité commerciale au rez-de-chaussée avec fort achalandage : commerce de détail, bureau, médical. Situé dans une zone définie d'amélioration des affaires. Comprend un sous-sol, des plafonds hauts (13,10 pieds au rez-de-chaussée et 7,5 pieds au sous-sol), stationnement vert à l'arrière, entrées à l'avant et à l'arrière. Rénovation facile pour adapter à votre entreprise. Trafic quotidien de piétons et de voitures. Situé au cœur du quartier de Queen Street West, entre Spadina Ave et Bathurst St. Bail net + TMI + TVH + services publics. Terrain d'environ 18 pi x 98 pi. Superficie d'environ 1760 pi² plus sous-sol. Disponible à partir du 1er juin 2025. Répondez par texto ou téléphone au 647-400-2578.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 13’
- Sous-sol
- Rénovation facile, idéale pour le commerce de détail ou un usage médical
- Espace flexible avec sous-sol
- Emplacement très fréquent dans la rue queen ouest
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 760 pi² | Superficie commerciale brute | 1 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 760 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un quartier privilégié de la rue Queen Ouest, cet espace au rez-de-chaussée offre une polyvalence pour diverses entreprises, y compris le commerce de détail, les bureaux et les usages médicaux. Le bâtiment est situé dans une zone d'amélioration commerciale bien établie, ce qui assure une grande visibilité et une circulation piétonnière. Avec des points d'entrée avant et arrière et un parking pratique Green P situé à l'arrière, l'établissement offre une excellente accessibilité pour les clients et le personnel. L'espace comprend un sous-sol pour des besoins d'entreposage supplémentaires ou opérationnels, ainsi que de généreuses hauteurs de plafond au niveau principal et au sous-sol, offrant suffisamment d'espace pour la personnalisation professionnelle. L'emplacement est idéal pour une gamme de types d'entreprises, et l'espace peut facilement être adapté pour répondre à des besoins spécifiques avec un minimum de rénovation. Avec une position stratégique entre l'avenue Spadina et la rue Bathurst, cette propriété est une occasion recherchée dans l'un des quartiers les plus achalandés de Toronto. Disponible le 1er juin 2025. réponse par SMS ou téléphone au 647-400-2578.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1151196 Ontario Ltd
474 Queen St W
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