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Gulf Harbor Plaza 4740-4780 US Highway 19 2 750 pi² d'espace disponible • Médical • New Port Richey, FL 34652
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4754 | 2 750 pi² | 9’ | Négociable | 19,99 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 54 985 $ CAD/an 4 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4740-4780 US Highway 19 - 1er étage - ste 4754
For Lease – Turnkey Office/Retail Space Unit 4754 – 2,750 SF | Gulf Harbor Plaza | New Port Richey, FL An excellent turnkey office space is now available for lease in Gulf Harbor Plaza, a thriving commercial center in the heart of New Port Richey. This 2,750 SF space is fully built out for medical use but can easily accommodate general office or retail tenants seeking a functional and well-designed layout in a prime location. Property Features: Move-in ready – fully built out and in excellent condition Multiple exam rooms with sinks – ideal for medical, dental, or wellness practices Flexible use – suitable for general office or retail tenants Reception and waiting area – designed for client comfort and efficient workflow Private offices & consultation rooms – adaptable for various business needs Standard interior finishes – including carpet and wood flooring Break room & storage areas – for staff convenience and operational efficiency Ample parking available – with easy access for employees and customers Location Highlights: Prime US Hwy 19 location – high-traffic corridor with excellent visibility Signalized intersection nearby – ensuring easy access for customers and visitors Surrounded by major retailers and medical facilities – strong commercial presence Flexible lease terms available – competitive rates for qualified tenants This versatile office space is perfect for medical professionals, business offices, or retail tenants looking for a ready-to-go location in a high-demand market. For leasing inquiries or to schedule a tour, contact Alex Adorno at 772-985-2577 or email me at alexadorno@keyes.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- 4 491
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- 13 520
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- Physicians' Group, LLC
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- 55
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boost Mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 4 491 | International |
| Consign & More | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 431 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Hear Again Hearing Aid Company, Inc. | Soins de santé | 1 | Local |
| Physicians' Group, LLC | Soins de santé | 55 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² | Façade | 540’ le US Hwy 19 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 33 380 pi² |
| Stationnement | 100 places | Superficie totale du terrain | 4,82 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 540’ le US Hwy 19 |
| Superficie commerciale brute | 33 380 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,82 AC |
| Année de construction | 1985 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gulf Harbor Plaza | 4740-4780 US Highway 19
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