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2,180 SF North Bay Professional Office 4740 Highway 389 2 180 pi² d'espace disponible • Médical • Lynn Haven, FL 32444
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Faits saillants
- ±2,180 SF commercial office space available for lease
- Excellent visibility and access along Highway 389 (East Avenue)
- Located in growing Lynn Haven commercial corridor with nearby retail and major residential growth
- Flexible floor plan suitable for professional or service users
- Ample on-site parking for employees and visitors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 180 pi² | 3 ans | 293,83 $ CAD/pi²/an 24,49 $ CAD/pi²/mois 640 547 $ CAD/an 53 379 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Established stand-alone professional office available for lease in Lynn Haven. Approximately 2,180 SF with yard area and potential for additional detached storage, on-site parking, C-3 zoning, and Flood Zone X designation. Ideal for professional or field service-oriented occupiers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- ±2,180 SF commercial office space available
- Flexible floor plan
- Excellent visibility and access along Highway 389
- Ample on-site parking for employees and visitors
- Located in growing Lynn Haven commercial corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 180 pi² | Superficie commerciale brute | 2 741 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 2 741 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4740 Highway 389 is located on Highway 389 (East Avenue), the property is minutes from Highway 77 and downtown Lynn Haven, providing direct access to Panama City, Tyndall Air Force Base, and surrounding neighborhoods. The area is characterized by residential growth, professional offices, and nearby amenities including Publix, Walmart Neighborhood Market, and Bay Haven Charter Academy making it an ideal setting for medical or wellness professionals serving the Lynn Haven and greater Bay County region.
Contacts
-
Kevin Wattenbarger -
Anna Branch -
Wattenbarger Commercial | Five Bridges Real Estate
Présenté par
2,180 SF North Bay Professional Office | 4740 Highway 389
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